Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Ronchamp 70250
Affaire exceptionnelle
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Ronchamp 70250
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  • Surface173.25 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain1 770 m²
  • Construction1900

Bel ensemble immobilier de 260 m² avec grand terrain à Ronchamp

108 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Ronchamp 70250

Descriptif du bien

STARK Immobilier Ronchamp vous propose une NOUVEAUTÉ et à ne surtout pas manquer à RONCHAMP.
Ce Bel Ensemble Immobilier, à rafraichir, rare sur le secteur de presque 260 m² au total, 100 m² habitable, 73 m² de surface de Bar + 40 m² de sous-sol et 45 m² de grenier à rafraichir.

1 - DESCRIPTIF Détaillé
* Au Sous-Sol :
- Une cave de plus de 18 m²
- Une chaufferie de plus de 22 m²
* Au RdC, partie bar :
- La salle de bar avec comptoir de 48 m²
- L'ancienne salle de billard de presque 22 m²
- La partie sanitaire de 3 m²
* Au RdC, partie habitation :
- Une cuisine avec accès sur la terrasse de presque 14 m²
- Un Salon/Séjour avec accès que le terrain à l'arrière de plus de 33 m²
- Une Salle de Bains de 5 m²
- Une Salle d'Eau avec Toilette de plus de 2 m²
* À l'Étage, partie habitation :
- Un Dégagement distribuant les pièces suivantes
- Une 1ère Chambre de plus de 17 m²
- Une 2ème Chambre de plus de 21 m²
- Un grenier aménageable de plus de 44 m²
* À l'Extérieur :
- Une grande terrasse en pavé de 80 m²
- Une parcelle totale de 17,70 ares
- Une partie cours pour garer quelques véhicules
- Une partie de stationnement devant le bien

2 - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Chaudière au Fioul avec production d'ECS
- Menuiseries extérieures en Bois Double Vitrage
- Assainissement Collectif

* Résultat des Diagnostics Immobiliers :
- Date de réalisation des diagnostics : le 22-09-2023
- DPE = 259 kW/m²/an ou F
- GES = 79 kCO2/m²/an ou F
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3530€/an et 4810€/an
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
- Pas d'Amiante

3 - LES PLUS :
* L'ensemble immobilier est fait pour accueillir un commerce mais peut aussi être divisé en plusieurs appartements ou encore être une habitation principale avec de beaux volumes de vies
* Proche du centre du village, des commerces et des grosses entreprises de Ronchamp
* Un grand terrain sur l'arrière entièrement constructible laissant place votre imagination
* Un garage attenant, quelques places de parkings et une grande cave

4 - PRIX DE VENTE :
- Montant du bien : 108 000€ Frais d'Agence Inclus (FAI)
- Honoraires à charge vendeur

5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400
À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.

Visite en ligne sur notre site stark-immobilier . com avec la référence SCH-3228-BA

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    173.25 m²
  • Surface au sol
    259 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 770 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ronchamp 70250
  • Taxe foncière
    1 400 € /an
  • Référence
    SCH-3228-BA

Détail des pièces

  • Chaufferie
    22,25 m²
  • Cave
    18,48 m²
  • Bar -> Comptoir + Salle avec tables
    49,03 m²
  • Bar -> Salle de Billard
    22,62 m²
  • Bar -> Toilette indépendant
    1,16 m²
  • Bar -> Pissoire + Lave-mains
    1,85 m²
  • Cuisine
    13,73 m²
  • Salle d'eau + WC
    2,22 m²
  • Salle de Bains
    5,02 m²
  • Salon/Salle à Manger
    33,40 m²
  • Dégagement
    6,72 m²
  • Chambre 1
    17,29 m²
  • Chambre 2 (en enfilade)
    21,25 m²
  • Grenier aménageable
    44,37 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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