Maison Neuve - 4 Chambres dont 1 au RdC - Ronchamp

STARK Immobilier Ronchamp vous propose en EXCLUSIVITÉ et à ne pas manquer à RONCHAMP.
Cette MAISON NEUVE construite en 2023, de presque 128 m2 habitables sur 4,87 ares de terrain.

1 - DESCRIPTIF :

* La maison propose :
- Une Entrée avec penderie ouverte sur la pièce de vie
- Une Pièce de vie de 40 m², très lumineuse grâce à ses baies vitrées qui donnent directement sur l'arrière du terrain
- Une Cuisine, lumineuse, ouverte sur la pièce de vie avec ilot central
- Coin Technique avec Chaudière Pompe à Chaleur, Tableau Électrique, Collecteur réseau d'eau
- Dégagement desservant…
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Une Suite Parentale de presque 11 m² avec un dressing de plus de 5 m² et une salle d'eau de presque 4 m²

* À l'Étage, accessible grâce à un escalier en béton, se trouve :
- Un palier desservant…
- Une salle d'eau avec toilette de presque 5 m²
- Une 2ème Chambre de plus de 12 m²
- Une 3ème Chambre de plus de 12 m²
- Une 4ème Chambre de presque 11 m²

* L'Extérieur propose :
- Un Terrain total de 4,87 ares, à aménager, avec partie avant (cour) et arrière (terrasse + pelouse)
- Un garage en tôle avec dalle béton

2 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Charpente Industrielle en bois type "Fermettes"
- Isolation de la dalle au RdC Mousse PU Projeté de 120 mm (R=4,80)
- Isolation de la dalle à l'étage Mousse PU Projeté de 50 mm (R=1,85)
- Isolation des murs avec Polyplac Xtherm 32 de 120 mm (R=3,80)
- Isolation des combles en Laine de Roche soufflée Type Jetrock 2 de 330 mm (R=7,50)
- Cloison avec Laine de Verre Acoustique de 85 mm
- Chauffage Principal (au sol) Pompe à Chaleur Air/Eau
- Menuiseries PVC Double Vitrage avec volets roulants manuel
- Baies Vitrées en Alu Double Vitrage avec volets roulants motorisés
- VMC simple flux
- Assainissement raccordé au Tout à l'égout

* Résultat des Diagnostics Immobiliers :
- Date de réalisation des diagnostics : 15 décembre 2023
- DPE = 52 kWh/m²/an ou A
- GES = 1 kgCO2/m²/an ou A
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 460 et 660 €/an (abonnement compris)
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021

3 - LES PLUS :
- Maison Neuve lumineuse, dans un environnement calme et proche commodités
- Très bonne orientation pour capter l'énergie solaire dans les pièces à vivre
- Performante au niveau énergétique et thermique
- Système de chauffage performant
- Maison reliée à la Fibre
- Proche Axe Lure/Montbéliard/Belfort/Mulhouse

4 - PRIX DE VENTE :
- Montant du bien : 212 000€
- Honoraires à charge : Vendeur

5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400
À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.

6 - REFERENCE DU BIEN :
SCH-3411-BA