Villa à vendre, 7 pièces - Walheim 68130

VILLA 7 PIÈCES AVEC PISCINE - PROCHE DE MULHOUSE
À seulement 13 km de Mulhouse, cette villa de 295 m² implantée sur un terrain arboré et clôturé de 5 100 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 90 m² avec entrée cathédrale, 3 chambres, 2 salles de bains, une grande mezzanine, un sauna, une véranda, une terrasse couverte, des combles aménageables et un sous-sol complet avec garage, cave, buanderie et bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine couverte et chauffée de 15 x 6 m, ainsi que d’un magnifique parc paysager agrémenté de bassins et de dépendances, sans vis-à-vis.
De la cuisine, vous accédez à une grande véranda et une terrasse couverte.
à l'étage : Vous trouverez 2 chambres, 1 salle de bain, un WC et une grande mezzanine aménageable selon vos préférences. Vous accédez également à un balcon.
Combles isolés : dont 40m2 habitables. Ils sont aménageables ou utilisables pour du stockage.
Sous-sol total : Entièrement carrelé, il comprend un garage, une cave, une buanderie et un grand bureau.
Côté prestations, la maison dispose de fenêtres aluminium double vitrage avec protection anti-UV, d'une bonne isolation.
D'un adoucisseur d'eau et d'un assainissement conforme.
Deux systèmes de chauffage : central avec pompe à chaleur ou un kachelofe au centre de la maison avec corps de chauffe à la cave (pas de bois à monter dans la pièce).
Chauffage par pompe à chaleur pour la piscine.
la propriété dispose aussi d'un puit pour alimenter la piscine, les bassins et l'arrosage.
Concernant le stationnement des véhicules, la propriété possède six places de parking en extérieur et deux places de parking en intérieur.
Côté pratique :
Transports : La gare se trouve à moins de 10 minutes à pieds.
Commodité : 2 restaurants, un hypermarché, à quelques minutes de la maison.
Coté dépenses
Taxe foncière : 1776 €
Classe énergétique (DPE) : en cour
Émissions de gaz à effet de serre (GES) :
Estimation des coûts annuels (abonnements compris) : (année de référence 2021)
Prix du bien : 595 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
En une phrase :
 Une propriété de caractère aux volumes généreux, avec piscine et parc exceptionnel, idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité aux portes de Mulhouse
Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec : Jean Marie Gentzbittel au 06 79 71 31 81
Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 851 088 187
Référence du bien : SMU-65310-JG
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
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