Magnifique Maison Rénovée, 5 chambres, 11 ares à Luxeuil-les-Bains

STARK Immobilier Ronchamp vous propose en Exclusivité et à ne pas manquer à LUXEUIL-les-BAINS.
Cette Magnifique Maison Traditionnelle rénovée et rare sur le secteur, au bord d'une rue en "sens interdit sauf riverains" de 154 m2 habitables de suite sur presque 11 ares de terrain.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services une visite en réalité-virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence SCH-2253-BA***

_____________________ DESCRIPTIF __________________________

Le Sous-Sol :

- Un Garage d'env. 60 m² avec porte motorisée
- Une Buanderie/Chaufferie de presque 16 m²
- Une Cave de plus de 21 m²
- Un Bûcher de plus de 16 m²
- Chaque pièce comporte au moins une fenêtre à soufflet

Le RdC, rénové en 2018 :

- Une belle Entrée avec placard de presque 9 m².
- Une Cuisine équipée, très lumineuse, de plus de 13 m² avec un coin "comptoir"
- La Pièce de vie de plus de 37 m² équipée d'un poêle à bois, toujours très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa grande baie vitrée
- Deux Chambres de presque 13 m² avec placard
- Une belle Chambre parentale d'env. 14 m² avec dressing
- Une très jolie Salle de Bains (+ douche) de presque 9 m²
- Un WC séparé avec lave-mains de plus de 2 m²

A l'étage (desservi par un bel escalier en chêne massif) :

- Une 1ère chambre d'env. de 10 m²
- Une 2ème chambre de plus de 10 m² (avec pièce supplémentaire d'environ 4 m²)
- Une Salle d'Eau récente avec toilette de presque 6 m²
- Trois Pièces supplémentaires en parties isolées de 21, 26 et 27 m² à exploiter sinon à garder en stockage

L'Extérieur entièrement clôturé :

- Un Terrain total d'env. 11 ares
- Une grande Terrasse en bois donnant accès à la pièce de vie, de plain pied, et au perron de l'entrée
- Un chemin d'accès du portail motorisé au garage du sous-sol semi-enterré.


____________ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES ____________

- Chaudière fioul avec radiateurs (réseau d'eau)
- Chauffage d'Appoint (poêle à bois idéalement placé)
- Menuiseries extérieures en PVC Double Vitrage avec film effet miroir et volets roulants motorisés
- Tout à l'égout existant
- DPE = 224 kWh/m²/an
- GES = 51 kgCO2/m²/an


________________________LES PLUS________________________

* Maison très lumineuse
* Rénovations récentes, de qualités et avec goût
* Éclairage intérieur led et dimmable (intensité d'éclairage variable)
* 5 chambres dont 3 au RdC
* 1 Salle de bains et un WC indépendant au RdC + 1 Salle d'Eau à l'étage avec WC
* Maison idéale pour famille nombreuse
* Sous-sol d'environ 130 m².

Montant du bien 225 000€ frais d'agence inclus.
Honoraires à charge vendeur représentant 4,44 % du montant du bien.

_______________________CONTACT__________________________

Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N°885 381 400
A bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.
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