JOLIE MAISON DE PLAIN PIED

Découvrez cette JOLIE MAISON DE 118 M2 de PLAIN-PIED, le tout implanté sur un TERRAIN DE PLUS DE 5 ARES TOTALEMENT CLÔTURÉ.

L'habitation offre des espaces de vie spacieux et lumineux.
Avec ses beaux volumes et ses équipements, vous bénéficierez d'un confort absolu et d'une atmosphère chaleureuse.

Vous profiterez d'une réelle proximité avec toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, divertissements, restaurants et bien plus encore.
De plus, vous pourrez accéder rapidement aux grands axes routiers.

Le joli terrain harmonise l'ensemble de la propriété et l'implantation dans une rue à sens unique vous donne l'impression d'être à la campagne.

Grâce à son agencement optimal, vous pouvez vivre totalement de plain-pied.

Ce bien est rare sur le marché de l'immobilier, alors n’hésitez plus.


!!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!


1/ DESCRIPTIF

Au rez-de-chaussée, il y a :

- Un Hall d'entrée avec couloir
- Un WC séparé
- Une Cuisine de 12 m2
- Un Salon/Salle à manger de 35 m2
- Une première Chambre de 12 m2
- Une Salle d'eau de 4 m2
- Une deuxième Chambre de 12 m2
- Un Bureau de 15 m2
- Une Buanderie de 9 m2
- Une troisième Chambre de 9 m2

En partie annexe, il y a :

- Un Garage de 19 m2
- Une Chaufferie 10 m2
- Un Grenier de 22 m2
- Un Abri de jardin de 5 m2


2/ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
 
- Les Ouvertures sont en PVC double vitrage.
- Toutes les Ouvertures sont équipées de volets roulants.
- Le Chauffage est produit par un poêle à Bois, un poêle à Granulé et une Chaudière Gaz.
- Taxe foncière de 1353 euros en 2025.
- Rafraîchissements à prévoir.
- Les Combles et les Murs donnant sur l'extérieur sont isolés.
- Toutes les évacuations sont raccordées au tout à l'égout.
- La surface habitable est de 118,5 m2.
- La surface du terrain est de 524 m2.

- DPE : C 173 kWh/m2/an
C 25 kgCO2/m2/an


3/ LES PLUS

* L’aménagement du terrain.

* L'implantation de la maison.

* Les volumes des pièces.

* Le secteur calme.

* L'état général du bien.

* Les aménagements extérieurs.

* Les divers systèmes de chauffage.


4/ CONTACT

Antoine au 07 50 09 97 49
Référence : SCH-65256-AP
R.S.A.C : 897 757 902

Le prix du bien est de 150 000 euros frais d'agence inclus.