- Surface85.67 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain947 m²
- Construction2021
Maison Neuve de Plain-Pied de 86 m² avec 3 chambres à Saint-Germain sur 9,47 ares
235 000 €
Les points forts
- Maison Récente de Plain-Pied
- Maison Performante énergétiquement
- Maison climatisée
- Maison avec Domotique
- Environnement calme proche nature
Descriptif du bien
STARK Immobilier Ronchamp vous propose en EXCLUSIVITÉ et à ne pas manquer à SAINT-GERMAIN.
Cette MAISON de Plain-Pied construite en 2021, de presque 86 m2 habitables sur 9,47 ares de terrain.
1 - DESCRIPTIF :
* La maison propose :
- Un Garage de 22 m² avec porte motorisée
- Une Buanderie qui donne accès à la partie habitable
- Une belle Entrée avec placard et penderie
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Une Cuisine ouverte sur la pièce de vie avec ilot de 4 places pour repas
- Une Pièce de vie de 28 m², très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées qui donnent directement sur la terrasse, équipée d'un poêle à bois et d'une clim réversible
- Un couloir distribuant le reste des pièces
- Une 1ère Chambre de plus de 9 m² (avec clim réversible)
- Une 2ème Chambre de plus de 10 m² (avec clim réversible)
- Une 3ème Chambre de plus de 11 m² (avec placard et clim réversible)
- Une salle de bains avec douche de presque 6 m²
* L'Extérieur propose :
- Un Terrain total de 9,47 ares, clos et en partie aménagé
- Une Cour en calcaire où peut stationner 3 voir 4 véhicules
- Une grande Terrasse en L de plain pied, d'env. 60 m², orientée Sud et Est
- Un Abri de jardin
2 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Charpente Industrielle type "Fermettes"
- Maçonnerie traditionnelle sur Vide Sanitaire de 60 cm
- Isolation de la dalle avec complexe isolant "Plancher-TMS" (R=3,15)
- Isolation des murs avec Laine Minérale de 100 mm (R=3,15)
- Isolation des combles avec Laine Minérale de 315 mm (R=7)
- Chauffage Principal (au sol) Pompe à Chaleur Air/Eau
- Chauffage d'Appoint (poêle à bois)
- Climatisation réversible (4 Splits)
- Menuiseries PVC Double Vitrage avec volets roulants motorisés
- VMC simple flux
- Assainissement raccordé au Tout à l'égout
* Résultat des Diagnostics Immobiliers et Assainissement :
- Date de réalisation des diagnostics : 11 mars 2021
- DPE = 65 kWh/m²/an ou B
- GES = 3,3 kgCO2/m²/an ou A
- Estimation des coûts annuels d'énergie à 477,02 €/an (abonnement compris)
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2015
3 - LES PLUS :
- Maison Récente lumineuse, dans un environnement calme et proche commodités
- Très bonne orientation pour capter l'énergie solaire dans les pièces à vivre
- Performante au niveau énergétique
- Plusieurs systèmes de chauffage + Climatisation
- Portail avec visiophone, domotique pour volets roulants, porte de garage et portail
- Maison reliée à la Fibre
- Proche Axe Lure/Montbéliard/Belfort/Mulhouse
4 - PRIX DE VENTE :
- Montant du bien : 235 000€
- Honoraires à charge : Vendeur
5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400
À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.
6 - REFERENCE DU BIEN :
SCH-3507-BA
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface85.67 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2021
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain947 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Germain 70200
- Taxe foncière650 € /an
- RéférenceSCH-3507-BA
Détail des pièces
- Entrée3,04 m²
- Toilette indépendant1,31 m²
- Salon/Salle à Manger27,79 m²
- Cuisine7,99 m²
- Couloir2,91 m²
- Buanderie avec accès garage6,12 m²
- Salle de Bains avec douche5,69 m²
- Chambre 19,32 m²
- Chambre 210,08 m²
- Chambre 311,42 m²
Informations complémentaires
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