🤩Maison mitoyenne bien placée - Garage double+place de parking - Jardin de 40m2🌳

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Grand Duplex F5 lumineux et spacieux avec jardin
STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose cette belle maison mitoyenne 2 côtés F5 coup de coeur sur Belfort disposant de tous les atouts modernes nécessaires :
Récent des année 2013
Moderne et Bien isolé - RT 2012 - EFFINERGIE
3 chambres spacieuses
Fenêtres de toits "puit de lumière" avec VR électrique
Séjour / Cuisine spacieux et fonctionnel
Jardin de 40m2 entièrement clôturé avec terrasse de 11,2m2
Garage double + 1 place couverte
Domotique avec panneau de contrôle tactile

--Pour plus d'information, je vous invite à aller sur notre site ou à me contacter --
Visite virtuelle !
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez ! --
*** Certaines photos présentées sont "aménagées virtuellement" ("home staging") car le bien est vide. Vous retrouverez cette annonce et la visite virtuelle complète sur notre site internet www.stark-immobilier.com  ***
Je suis à votre disposition !

_____________________Description du bien_____________________
Laissez-vous séduire par ce duplextrès lumineux et son jardin de 40m2clôturé dans une petite copropriété  idéalement située sur Belfort.

Ce superbe bien est sur deux niveaux et se compose de la manière suivante :
Au RDC, une entrée spacieuse, un grand WC/buanderie avec rince main et le vaste salon/séjour très lumineux et spacieux avec cuisine ouverte équipée et aménagée.
Au R+1, on retrouve deux coquettes chambres de 9m2, une grande chambre de 14m2 et une belle salle de bain avec baignoire, meuble vasque, très fonctionnelle.

En complément, une terrasse de 11,2m2 avec un beau jardin de 40m2 et un garage double ainsi qu'une place couverte viennent astucieusement compléter le bien.

Coup de coeur assuré pour une valeur sûre !

____________________Niveau technique_____________________
Mur brique creuse + Isolant LDV de 120mm
Toiture tuile ciment + Isolant croisé de 300mm
Menuiserie PVC double vitrage gaz argon
Volet roulant électrique pièce de vie et manuel restant
Chaudière gaz à condensation à haut rendement
Plancher chauffant RDC et radiateurs R+1
Velux avec volet roulant solaire + store occultant
Tablette tactile à l'entrée pour domotique (chauffage, volet électrique,...)
- DPE :    69  kWh/m².an - C
- Emissions GES :   13 kg CO₂/m².an - C
- Date réalisation des diagnostics : 17-11-2022
- Estimation frais annuels d'énergie : 558 euros mini - 756 euros maxi

Charges de copropriété : 30 €/mois environ ( eau froide, assurance copropriété...).
Aucuns travaux à prévoir - Meublez et posez vos valises
Taxe foncière : 1300 €/an

---- Ce bien idéal pour un 1er achat et parfait pour toute famille ou personne souhaitant un bien être de vie avec beaucoup de confort, en ville et à 5 minutes de GE et Alstom. ---

______________Information finacière_______________
Référence SBE-3284-SD
L'appartement est au prix de 196 900 €
Honoraire d'agence à charge vendeur.

___________________Contactez-nous vite !____________________
Pour toute demande contactez Stan au :
ZERO SEPT
CINQUANTE
VINGT-SEPTH
SOIXANTE-NEUF
TRENTE-QUATRE
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
A bientôt chez STARK  ;)