🤩Carré de l'Habitat bien placé - Jardin de 185m2🌳

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Grand Duplex F5 lumineux et spacieux avec jardin
STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose ce beau DUPLEX F5 coup de coeur sur Belfort disposant de tous les atouts nécessaires :
Récent des année 2013
Moderne et Bien isolé - RT 2012 - EFFINERGIE
3 chambres spacieuses
Fenêtres de toits "puit de lumière"
Séjour / Cuisine spacieux et fonctionnel
Jardin de 185m2 entièrement clôturé avec terrasse de 11,2m2
Garage double  + 1 place couverte

--Pour plus d'information, je vous invite à aller sur notre site ou à me contacter --
Je suis à votre disposition !

_____________________Description du bien_____________________
Laissez-vous séduire par ce duplex très lumineux et son jardin de 185m2 clôturé dans une petite copropriété  idéalement située sur Belfort.

Ce superbe bien est sur deux niveaux et se compose de la manière suivante :
Au RDC, une entrée avec rangements, un grand WC/buanderie avec rince main et le vaste salon/séjour très lumineux et spacieux avec cuisine ouverte équipée et aménagée.
Au R+1, on retrouve deux coquettes chambres de 9m2, une grande chambre de 14m2 et une belle salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette très fonctionnelle.

En complément, une terrasse de 11,2m2 avec un beau jardin de 185m2 avec peu de vis-à-vis et un garage double ainsi qu'une place de parking privative viennent astucieusement compléter le bien.

Coup de coeur assuré pour une valeur sûr !

____________________Niveau technique_____________________
Mur brique creuse + Isolant LDV de 120mm
Toiture tuile ciment + Isolant croisé de 300mm
Menuiserie PVC double vitrage gaz argon
Volet roulant électrique pièce de vie et manuel restant
Chaudière gaz à condensation à haut rendement
Plancher chauffant RDC et radiateurs R+1
- DPE :    69  kWh/m².an - C
- Emissions GES :   13 kg CO₂/m².an - C
- Date réalisation des diagnostics : 17-11-2022
- Estimation frais annuels d'énergie : 558 euros mini - 756 euros maxi

Charges de copropriété : 30 €/mois environ ( eau froide, assurance copropriété...).
Aucuns travaux à prévoir - Meublez et posez vos valises
Taxe foncière : 1680 €/an

---- Ce bien idéal pour un 1er achat est parfait pour toute famille ou personne souhaitant un bien être de vie avec beaucoup de confort, en ville et à 5 minutes de GE et Alstom. ---

______________Information finacière_______________
Référence SBE-3052-SD
L'appartement est au prix de 225 000 €
Honoraire d'agence à charge vendeur.

___________________Contactez-nous vite !____________________
Pour toute demande contactez Stan au n0n7 n5n0 n2n7 n6n9 n3n4
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
A bientôt chez STARK  ;)