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  • Surface294 
  • Terrain07 a
  • Pièces12

Maison composée de 3 habitations, idéal investisseur, logements rénovés proche de la frontière Suisse

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre , 12 pièces - Florimont 90100

Les points forts

  • proche de la fontière Suisse
  • aucun travaux à prévoir
  • coup de coeur (décoré avec goût)
  • bon rendement locatif
  • appartement(s) avec parking et jardin

Descriptif du bien

STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette magnifique maison agencée en 3 logements, tous rénovés avec goût sur 7 ares de terrain à deux pas de la frontière Suisse !

**Deux visites virtuelles en 3D disponibles sur notre site  internet sous la référence "SBE-2661-JT".**

La maison est composée de 3 appartements, chacun avec leur entrée individuelle et leur place de stationnement. Vous trouverez deux logements en rez-de-chaussée (logement A et logement B) et un à l'étage (logement C).

Pour l'appartement A (rez-de-chaussée gauche) de 70 m2 : 
Entrée desservant sur un local technique (ballons d'eau), cuisine aménagée et partiellement équipée, une salle d'eau avec wc, un lumineux salon séjour et deux chambres. Vous pouvez également accéder au terrain (qui n'est pas délimité par un logement en particulier pour le moment).
Montant estimé du loyer : 750€/mois.

Pour l'appartement B (rez-de-chaussée milieu) de 54 m2 : 
Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon et deux chambres.
Montant du loyer : 650€/mois en meublé (le locataire quitte le logement courant Juin).

Pour l'appartement C (rez-de-chaussée droite) de 170 m2 :
Entrée, cellier/pièce de rangements donnant accès directement à l'extérieur; deux terrasses dont une couverte, un abris fermé et un beau terrain exposé plein Sud.
À l'étage, une magnifique pièce de vie d'environ 70m2, traversante et décorée avec goût. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour. Vous serez séduits par une suite parentale avec douche, double vasque et grande chambre. Ensuite, un wc indépendant, une salle de bain moderne, deux chambres d'enfants dont une avec un espace mezzanine pour coin lecture/jeux ou autres. Un dressing lumineux complète ce niveau.
Montant estimé du loyer : 1 000 à 1 200€/mois.

Informations techniques :
- Ouvertures en PVC double vitrage
- Isolation extérieure et façade neuve
- Assainissement conforme au tout à l'égout
- Possibilité de réaménager le grenier de l'appartement du haut

Ce bien est idéal pour ceux souhaitant : 
--> Faire de l'investissement proche de la frontière Suisse (rentabilité de 8 à 10% pour chaque logement)
--> Disposer de plusieurs logements dans la même bâtisse (projet familial, professionnel ou autres)
--> Faire de l'investissement tout en résidant à proximité.

POUR TOUTES DEMANDES DE VISITES OU DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ JUSTINE AU 07 67 13 74 27.

Honoraires à charge vendeur, représentant 4,76% du prix de vente.
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro : 828 972 836
Justine TRAPPLER
Tél. 07 67 13 74 27
Mail : [email protected]

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SBE-2661-JT
  • Localisation
    Florimont 90100
  • Surface
    294 
  • Terrain
    07 a
  • Pièces
    12
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    902 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

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