Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Saint-Germain 70200
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  • Surface140.88 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain2 404 m²
  • Construction1900

Ancienne Ferme Rénovée Mitoyenne par le Garage de 140 m² sur un terrain de 24 ares

179 000

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Saint-Germain 70200

Les points forts

  • Pas de travaux importants à prévoir
  • Au calme et proche nature
  • Grand Garage et dépendances
  • Extérieurs agréable, clos, arboré et avec cour
  • Capacités supplémentaires au grenier

Descriptif du bien

STARK Immobilier Ronchamp vous propose un Bien de Qualité à VISITER SANS TARDER.

🏡 Charmante Ferme Rénovée Mitoyenne par le Garage à Saint-Germain - Sans travaux à prévoir !

Érigée sur un terrain clos et arboré de 24 ares, situé dans une Rue paisible de Saint-Germain, elle est lumineuse, robuste et bien équipée. Elle a une grande surface habitable ainsi qu'une surface à exploitable de 90 m², ce qui fait d'elle un investissement sûr et durable. La mitoyenneté par le garage donne exclusivement sur un garage annexe de la maison voisine.

1 - DESCRITIF Détaillé :

* Au RdC se trouve :
- Un Garage de 32 m²
- Un coin Chaufferie et un accès à la cave de 18 m²
- Une Cave saine de 9 m²
- Un Toilette indépendant de presque 4 m²
- Une Cuisine récente de 16 m²
- Une Salle à manger, lumineuse, ouverte sur le séjour de plus de 14 m²
- Un Salon, lumineux également, avec le poêle à bois de presque 21 m²
* L'Étage est composé comme suit :
- Un Dégagement distribuant les pièces suivantes
- Une 1ère Chambre de 16 m²
- Une 2ème Chambre, en enfilade à la 1ère, de presque 16 m²
- Un grenier aménageable d'environ 90 m²
- Une 3ème Chambre de plus de 22 m²
- Une Salle de bains avec Douche de plus de 6 m²
- Un Toilette indépendant de presque 3 m²
- Une 4ème Chambre de presque 17 m²

À l'extérieur, se trouve une cour goudronnée, un abri de jardin pratique pour le rangement, une volière pour les amateurs d'oiseaux.
Il y a également un vaste terrain clos offrant intimité et espace pour les activités en plein air. De plus, un puits ajoute une touche de caractère et de praticité à cette propriété.

2 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Couverture en Tuile Terre Cuite en très bon état
- Chauffage Centrale avec Chaudière à Granulé
- Chauffage d'Appoint (poêle à bois)
- Menuiseries Bois et PVC Double Vitrage et Volets Roulants électriques (solaire)
- Porte de Garage Motorisée
- Combles isolés en Laine de Roche de 200 mm

* Résultat des Diagnostics Immobiliers et Assainissement :
- Date de réalisation des diagnostics : 25-04-2023
- DPE = 268 kWh/m²/an ou E
- GES = 7 kgCO2/m²/an ou B
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1828€/an et 2472€/an
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021

3 - LES PLUS :
- Maçonnerie et Charpente Traditionnelles saines et robustes
- Couverture et Zinguerie en bon état
- Maison lumineuse et avec de beaux volumes
- Grand Terrain plat, arboré avec jardin et dépendances
- Puits en eau disponible

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété pleine de potentiel et de charme dans un endroit calme et proche de la nature.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

4 - PRIX DE VENTE :
- Montant du bien : 179 000€
- Honoraires à charge : Vendeurs

5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400
À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.

6 - REFERENCE DU BIEN :
SCH-3474-BA

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    140.88 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 404 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Germain 70200
  • Taxe foncière
    484 € /an
  • Référence
    SCH-3474-BA

Détail des pièces

  • Cuisine
    16,08 m²
  • Salle à Manger
    14,40 m²
  • Salon
    20,70 m²
  • Grange/Chaufferie
    18,00 m²
  • Toilette indépendant avec accès à la cave
    3,72 m²
  • Cave de 9,09 m²
  • Garage de 32 m²
  • Dégagement
    5,78 m²
  • Chambre 1
    16,18 m²
  • Chambre 2 (en enfilade de la Ch1) avec accès au grenier
    15,92 m²
  • Grenier de 90 m²
  • Chambre 3
    22,35 m²
  • Salle de Bains
    6,28 m²
  • Toilette indépendant
    2,90 m²
  • Chambre 4
    16,60 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1828.00 et 2472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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