Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Chenebier 70400
Coup de cœur
Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Chenebier 70400
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  • Surface149 m²
  • Terrain10 a 59 ca
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Construction2008

Magnifique Plain Pied de 149 m² sur 10,59 ares

328 000

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Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Chenebier 70400

Les points forts

  • Plain Pied
  • Nombreuses chambres
  • Isolée thermiquement et phoniquement
  • VMC double flux
  • Menuiseries Bois/Alu (int/ext)

Descriptif du bien

STARK Immobilier Ronchamp vous propose une NOUVEAUTÉ à ne pas manquer à CHENEBIER.
Cette Magnifique MAISON de PLAIN PIED, sans travaux, de 149 m2 habitables sur 10,59 ares de terrain.

1 - DESCRIPTIF :
* Rénovée à partir de 2016, la maison propose :
Au RdC
- Une belle Entrée avec placard de presque 11 m².
- Une Cuisine équipée de plus de 13 m², lumineuse et pourvue d'une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte
- La Pièce de vie de plus de 35 m², équipée d'un insert à bois, est très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa baie vitrée qui donne elle aussi sur la terrasse
- Un WC indépendant avec lave-mains
- D'un coté du couloir existe 1 Chambre de 12,40 m²
- À coté de laquelle se trouve une Salle de Bains d'env. 7 m²
- De l'autre coté du couloir se trouve 2 Chambres d'env. 11 m² chacune dont l'une d'elle est avec placard
- Lesquelles sont proches d'une très jolie Salle d'Eau avec WC de presque 5 m²
- Une Pièce d'env. 11 m², aujourd'hui utilisée comme dressing
- Un local technique de plus de 10 m² donnant accès sur un garage de presque 24 m² avec porte motorisée

La Tour, desservie depuis l'entrée par un bel escalier, propose une belle pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau et donnant accès à un petit balcon offrant une belle vue sur les alentours.

* L'Extérieur propose :
- Un Terrain total de 10,59 ares
- Une grande Terrasse de plain pied, d'env. 55 m² et en partie couverte
- Un chemin d'accès à la maison depuis la route entièrement en enrobé
- Un Appentis couvert à l'arrière du terrain
- Quelques arbres fruitiers

2 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Maison en brique sur vide sanitaire
- Charpente bois traditionnelle
- Chauffage Principal électrique, au sol
- Chauffage d'Appoint (insert à bois SUPRA)
- Menuiseries mixtes en Bois/Alu Double Vitrage et volets roulants motorisés avec domotique (2018)
- Isolation des combles, 45 cm, en Laine de Verre soufflée
- Isolation phonique au niveau des chambres
- VMC double flux de marque ALDES (2020)
- Ballon d'eau chaude électrique de 300L

* Résultat des Diagnostics Immobiliers et Assainissement :
- Date de réalisation des diagnostics : 24-11-2022
- DPE = 146 kWh/m²/an ou C
- GES = 4 kgCO2/m²/an ou A
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1255€/an et 1699€/an
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
- Tout à l'égout conforme

3 - LES PLUS :
- Maison de Plain Pied et lumineuse
- Améliorations récentes et qualitatives
- Possibilité 5 Chambres dont 4 au RdC
- 2 Salles de Bains et 2 Toilettes
- Maison idéale pour famille nombreuse
- Proche Axe Lure/Montbéliard/Belfort/Mulhouse

4 - PRIX DE VENTE :
- Montant du bien : 328 000€ Frais d'Agence Inclus (FAI)
- Honoraires à charge : Vendeur
- Prix hors honoraires : 310 000 €
- Montant des honoraires : 18 000 € soit 5,49 %

5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N°885 381 400
A bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.

6 - REFERENCE DU BIEN :
SCH-2972-BA

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SCH-2972-BA
  • Localisation
    Chenebier 70400
  • Construction
    2008
  • Surface
    149 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Terrain
    10 a 59 ca
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface balcon
    3 m²
  • Surface terrasse
    55 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    798 € /an
  • Autres
    Cheminée, Équipements domotiques, Volets électriques
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    16,52 m²
  • Salon/SàM
    35,85 m²
  • Cuisine équipée et ouverte
    13,35 m²
  • Toilette indépendant
    1,60 m²
  • Couloir
    9,90 m²
  • Chambre Parent
    12,40 m²
  • Salle de Bains
    6,90 m²
  • Chambre 2
    11,06 m²
  • Chambre 3
    11,10 m²
  • Pièce à dressing
    10,38 m²
  • Salle d'Eau
    4,93 m²
  • Buanderie
    10,29 m²
  • Garage
    23,86 m²
  • Chambre 4 (tour)
    12,58 m²
  • Surface totale habitable
    149 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1255 et 1699 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885381400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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