Magnifique Plain Pied de 149 m² sur 10,59 ares

STARK Immobilier Ronchamp vous propose une NOUVEAUTÉ à ne pas manquer à CHENEBIER.
Cette Magnifique MAISON de PLAIN PIED, sans travaux, de 149 m2 habitables sur 10,59 ares de terrain.

1 - DESCRIPTIF :
* Rénovée à partir de 2016, la maison propose :
Au RdC
- Une belle Entrée avec placard de presque 11 m².
- Une Cuisine équipée de plus de 13 m², lumineuse et pourvue d'une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte
- La Pièce de vie de plus de 35 m², équipée d'un insert à bois, est très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa baie vitrée qui donne elle aussi sur la terrasse
- Un WC indépendant avec lave-mains
- D'un coté du couloir existe 1 Chambre de 12,40 m²
- À coté de laquelle se trouve une Salle de Bains d'env. 7 m²
- De l'autre coté du couloir se trouve 2 Chambres d'env. 11 m² chacune dont l'une d'elle est avec placard
- Lesquelles sont proches d'une très jolie Salle d'Eau avec WC de presque 5 m²
- Une Pièce d'env. 11 m², aujourd'hui utilisée comme dressing
- Un local technique de plus de 10 m² donnant accès sur un garage de presque 24 m² avec porte motorisée

La Tour, desservie depuis l'entrée par un bel escalier, propose une belle pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau et donnant accès à un petit balcon offrant une belle vue sur les alentours.

* L'Extérieur propose :
- Un Terrain total de 10,59 ares
- Une grande Terrasse de plain pied, d'env. 55 m² et en partie couverte
- Un chemin d'accès à la maison depuis la route entièrement en enrobé
- Un Appentis couvert à l'arrière du terrain
- Quelques arbres fruitiers

2 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Maison en brique sur vide sanitaire
- Charpente bois traditionnelle
- Chauffage Principal électrique, au sol
- Chauffage d'Appoint (insert à bois SUPRA)
- Menuiseries mixtes en Bois/Alu Double Vitrage et volets roulants motorisés avec domotique (2018)
- Isolation des combles, 45 cm, en Laine de Verre soufflée
- Isolation phonique au niveau des chambres
- VMC double flux de marque ALDES (2020)
- Ballon d'eau chaude électrique de 300L

* Résultat des Diagnostics Immobiliers et Assainissement :
- Date de réalisation des diagnostics : 24-11-2022
- DPE = 146 kWh/m²/an ou C
- GES = 4 kgCO2/m²/an ou A
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1255€/an et 1699€/an
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
- Tout à l'égout conforme

3 - LES PLUS :
- Maison de Plain Pied et lumineuse
- Améliorations récentes et qualitatives
- Possibilité 5 Chambres dont 4 au RdC
- 2 Salles de Bains et 2 Toilettes
- Maison idéale pour famille nombreuse
- Proche Axe Lure/Montbéliard/Belfort/Mulhouse

4 - PRIX DE VENTE :
- Montant du bien : 328 000€ Frais d'Agence Inclus (FAI)
- Honoraires à charge : Vendeur
- Prix hors honoraires : 310 000 €
- Montant des honoraires : 18 000 € soit 5,49 %

5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N°885 381 400
A bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.

6 - REFERENCE DU BIEN :
SCH-2972-BA