Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Offemont 90300
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  • Surface175 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain805 m²
  • Construction2011

Superbe maison d'architecte - Secteur Calme

499 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Offemont 90300

Descriptif du bien

STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette sublime maison d'architecte, située dans le paisible quartier d'Offemont. Cette propriété de 175 m², érigée sur un terrain de 805 m², profite d'une excellente orientation plein sud, offrant une vue magnifique sur un jardin luxuriant. Construite en 2010, elle s'étale sur deux niveaux et dévoile un intérieur accueillant et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant doté de double placard dressing, un banc pratique pour se chausser et un WC séparé. La grande pièce de vie, à la fois ouverte et lumineuse, est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon élégamment meublé sur mesure. À l'arrière du salon, une chambre avec accès extérieur offre un espace supplémentaire confortable. Le rez-de-chaussée abrite également une buanderie fonctionnelle, un cellier pratique situé entre le garage et la pièce de vie, ainsi qu'un vaste garage équipé d'une porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules et offrir des espaces de rangement additionnels.

L'étage est principalement consacré à la détente et à l'intimité, avec une chambre parentale dotée d'une salle de bain privative (incluant meuble double vasques, baignoire et WC) et un dressing attenant. Trois autres chambres complètent cet espace, dont deux sont modulables grâce à une demi-cloison à galandage. Un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec double vasques et douche sont également disponibles à cet étage.

La maison brille par ses caractéristiques techniques avancées : fenêtres triple vitrage en bois et isolation en laine de bois pour une efficacité énergétique supérieure, chauffage par chaudière gaz à condensation appuyée par un système solaire pour la production d'eau chaude et le chauffage, plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage. La VMC double flux contribue au label BBC de la maison, garantissant une performance énergétique optimale.

L'extérieur est un véritable havre de détente avec une superbe terrasse en Silvadeck (bois composite haut de gamme) entourant la piscine enterrée de 7,5 x 3,5 m avec liner gris, sécurisée par un volet immergé, équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de filtration hydrolyse. La propriété est entièrement clôturée, offrant un stationnement pour 2-3 véhicules dans la cour.

Située à proximité des écoles, de la nature (forêt, étang des forges) des transports et des commodités, avec un accès facile aux axes routiers A36 et N19, cette maison est une invitation à la découverte.

Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter Stéphane au zéro - sept - soixante - soixante six - soixante treize - quatre vingt douze. A très vite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Triple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    175 m²
  • Surface au sol
    175 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Description de la piscine
    7 x 3,5 m, volet immergé et pompe à chaleur
  • Terrain
    805 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Offemont 90300
  • Taxe foncière
    2 188 € /an
  • Référence
    VM6195

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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