Charmante maison avec grand jardin et piscine

**Charmante maison individuelle avec grand jardin et piscine dans quartier calme à Kingersheim**

_______________________DESCRIPTIF________________________

Avec ses 168m² habitables idéalement répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage (6 pièces dont 4 chambres), cette maison dispose également de deux superbes terrasses à l'avant et à l'arrière, au calme, vous permettant de profiter de son grand jardin et de sa piscine.

Idéalement située à Kingersheim et proche de toutes commodités, celle-ci sera parfaite pour les familles à la recherche d'un espace polyvalent. Avec ses 3 grands garages en annexes, elle peut également convenir à des artisans par exemple qui veulent utiliser des locaux de stockage ou d'aménagement.

Profitez de l'exposition sud-ouest ainsi que de la piscine, qui dispose d'une pompe performante et bien entretenue pour des journées ensoleillées.

Parking intérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et 3 garages pouvant accueillir également 1 voiture chacun.

Proche des grands axes autoroutiers, centres commerciaux et à environ 15 minutes en voiture de Mulhouse.

**Au niveau technique : Pour votre confort, le chauffage est entièrement électrique, au sol,  doté d'un thermostat dans le salon, la cuisine, la salle de bains du premier étage. Le chauffe-eau est récent.

Une salle d'eau se trouve au RDC, une salle de bain à l'étage et une autre salle d'eau.

La maison dispose d'une ventilation VMC d'origine à double vitesse, avec une hotte qui évacue vers l'extérieur via le toit. Les appareils électroménagers sont récents également.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC/bois, assurant une isolation thermique efficace.

Concernant la façade et la toiture, tout est en très bon état.

Un rafraîchissement est à prévoir pour l'intérieur.

La dernière taxe foncière affiche 2000€.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023
Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an (E)
Emissions GES : 9 kg CO?/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 385 000 €
Honoraires à charge vendeur.

_______________________CONTACT__________________________Alexandre au [Coordonnées masquées]
Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 839 560 018
Référence du bien : SMU-3349-AM
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.__________________________________________________________

Surface : 168 m²
Honoraires à la charge du vendeur.