Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Champagney 70290
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  • Surface132.59 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain1 131 m²
  • Construction1975

Maison Traditionnelle, sur Sous-Sol, de 133m² habitables et 4 Chambres sur 11,31 ares

185 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Champagney 70290

Les points forts

  • Belle construction traditionnelle
  • Maison robuste et immuable
  • Des pièces avec de beaux volumes et lumineuses
  • Beaucoup de potentiel

Descriptif du bien

STARK Immobilier Ronchamp vous propose une NOUVEAUTÉ à ne surtout pas manquer.

🏡 Charmante Maison Traditionnelle à Champagney - Année de Construction 1975

Nichée dans une paisible rue de Champagney, cette maison construite en 1975 allie le charme de l'époque à une structure robuste et qualitative, faisant d'elle un investissement sûr et durable.

1 - DESCRITIF :

Caractéristiques principales :
  • Construite selon les méthodes traditionnelles de l'époque, assurant une solidité remarquable.
  • Située dans une rue calme, offrant un environnement tranquille et agréable.
Disposition de la maison :
  • Érigée sur un sous-sol complet comprenant cave, buanderie, pièce avec cuisine, garage et atelier.
  • Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie en L, une cuisine indépendante, et un couloir desservant deux chambres, une salle de bains, et un toilette indépendant. L'intérieur est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures.
  • À l'étage supérieur se trouve deux chambres supplémentaires, une pièce avec cuisine, une salle d'eau avec toilette, ainsi que deux grands greniers offrant un potentiel d'aménagement.
Espace extérieur :
  • Étendu sur un terrain plat et arboré, ce havre de paix offre un coin jardin idéal pour la détente.
  • Une dépendance pratique ajoute une dimension supplémentaire à la propriété.
  • La présence d'un puits sur la propriété constitue un atout indéniable de nos jours.
Cette maison, empreinte d'authenticité, offre un cadre de vie unique et la possibilité d'investir dans une demeure solide et pérenne. Son agencement fonctionnel et son charme intemporel en font une résidence idéale pour une vie paisible à Champagney.

2 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Couverture en Tuile d'époque en bon état
- Chauffage Principal avec radiateurs électriques
- Chauffage d'Appoint (insert à bois)
- Menuiseries Bois Double Vitrage et volets roulants

* Résultat des Diagnostics Immobiliers et Assainissement :
- Date de réalisation des diagnostics : 25-07-2023
- DPE = 286 kWh/m²/an ou E
- GES = 9 kgCO2/m²/an ou B
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2017€/an et 2729€/an
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
- Pas d'Amiante

3 - LES PLUS :
- Maçonnerie et Charpente Traditionnelles saines et robustes
- Couverture et Zinguerie en bon état
- Maison lumineuse et avec de beaux volumes
- Possibilité de deux logements en partie déjà réalisés
- Terrain plat, arboré avec jardin et cabanon
- Puits en eau disponible
- Endroit calme et proche de toutes commodités

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce joyau immobilier et envisager votre futur chez-vous.

4 - PRIX DE VENTE :
- Montant du bien : 185 000€ Frais d'Agence Inclus (FAI)
- Honoraires à charge : Acquéreur

5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400
À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.

6 - REFERENCE DU BIEN :
SCH-3259-BA
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    132.59 m²
  • Surface au sol
    190 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface balcon
    12 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    1 131 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Champagney 70290
  • Taxe foncière
    816 € /an
  • Référence
    SCH-3259-BA

Détail des pièces

  • Garage avec Atelier
    32,91 m²
  • Buanderie
    7,84 m²
  • Couloir
    5,10 m²
  • Cuisine (sous-sol)
    29,38 m²
  • Cave
    19,47 m²
  • Entrée
    6,74 m²
  • Cuisine
    14,09 m²
  • Salle à Manger
    19,25 m²
  • Salon
    12,51 m²
  • Couloir
    5,75 m²
  • Salle de Bains avec Douche
    7,18 m²
  • Toilette avec Lave-Mains
    1,90 m²
  • Chambre 1
    12,05 m²
  • Chambre 2
    11,38 m²
  • Couloir
    6,50 m²
  • Chambre 3
    11,35 m²
  • Chambre 4
    9,86 m²
  • Cuisine Étage
    11,59 m²
  • Salle d'Eau avec Toilette
    7,42 m²
  • Grenier 1 (Surface au Sol)
    25,10 m²
  • Grenier 2 (Surface au Sol)
    27,38 m²

Informations complémentaires

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2831.00 et 3831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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