Maison Traditionnelle, sur Sous-Sol, de 133m² habitables et 4 Chambres sur 11,31 ares

STARK Immobilier Ronchamp vous propose une NOUVEAUTÉ à ne surtout pas manquer à CHAMPAGNEY.
Cette MAISON TRADITIONNELLE, robuste et saine, sur Sous-Sol de 133 m² habitables sur plus de 11 ares de terrain plat dans un secteur calme.

1 - DESCRIPTIF :
* La maison propose :
Au Sous-Sol =
- Un Garage de plus de 33 m² avec coin atelier
- Une pièce avec cuisine de 30 m²
- Une Cave de 20 m²
- Un dégagement desservant les différentes pièces du sous-sol
- Une Buanderie de presque 8 m²

Au Rez-de-Chaussée =
- Une belle et large Entrée
- La Pièce de vie en L de 32 m², équipée d'un insert à bois, très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures dont une qui donne sur un balcon
- Une Cuisine aménagée et équipée de 14 m²
- Un couloir qui dessert les pièces suivantes
- Une Salle de Bains avec Douche et double vasque de 7 m²
- Une 1ère Chambre de 12 m²
- Une 2ème Chambre de plus de 11 m²
- Un grand Toilette indépendant avec lave-mains

À l'Étage existe
- Un couloir distribuant
- Une 3ème Chambre de plus de 11 m²
- Une 4ème Chambre de presque 10 m²
- Une Salle d'Eau avec toilette de plus de 7 m²
- Une Cuisine de presque 12 m²
- Deux coins Grenier de 25 et 27 m² en surface au sol

* L'Extérieur propose :
- Un Terrain plat, arboré avec un coin jardin de 11,31 ares
- Un Cabanon de jardin
- Une Cours gravillonnée avec portail
- Un Puits en eau

2 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Maçonnerie traditionnelle de l'époque
- Charpente bois massif traditionnelle
- Couverture en Tuile d'époque en bon état
- Chauffage Principal avec radiateurs électriques (consommation des 3 dernières années disponibles)
- Chauffage d'Appoint (insert à bois)
- Menuiseries Bois Double Vitrage et volets roulants

* Résultat des Diagnostics Immobiliers et Assainissement :
- Date de réalisation des diagnostics : 25-07-2023
- DPE = 286 kWh/m²/an ou E
- GES = 9 kgCO2/m²/an ou B
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2017€/an et 2729€/an
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
- Pas d'Amiante

3 - LES PLUS :
- Maison Traditionnelle saine et robuste
- Couverture et Zinguerie en bon état
- Maison lumineuse et avec de beaux volumes
- Possibilité de deux logements en partie déjà réalisés
- Terrain plat, arboré avec jardin et cabanon
- Puits en eau disponible
- Endroit calme et proche de toutes commodités

4 - PRIX DE VENTE :
- Montant du bien : 185 000€ Frais d'Agence Inclus (FAI)
- Honoraires à charge : Acquéreur

5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400
À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.

6 - REFERENCE DU BIEN :
SCH-3259-BA