🤩 Maison de 150m2 avec piscine en impasse sur Argiésans 🏡

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Villa moderne de 150m2 avec piscine située en impasse - Argiésans
STARK IMMOBILIER vous propose cette superbe villa de 2014 placée en impasse dans la jolie commune d'Argiésans. Cette propriété moderne vous offrira un confort haut de gamme :
_Villa de 2014 - RT 2012
_Constructeur reconnu - Maison Maison belleville 
_Beaux volumes avec beaucoup de lumière
_Jardin aménagé et sécurisé avec piscine
_4 chambres + mezzanine + bunaderie + Dressing + Cellier + Grenier
_Dommotique - VR + alarme + lumière
_Chaudière gaz à condensation - Plancher chauffant
_Cuisine pro ultra fonctionnelle avec cellier
_En impasse - Quartier tranquille haut de gamme
_Vivable de plain-pied
_Grande terrasse de 35m2 en L avec store - Sud/Est
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---  Vidéo promotionnelle et visite 3D à la demande ---
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !

__________________Description du bien____________________
Ce bien d'exception situé dans un quartier récent et moderne se compose de la manière suivante :
_Le rez-de-chaussé est vivable de plain-pied. On commence par une belle entrée avec vide tout hauteur avec la montée d'escalier.
Ensuite en face la cuisine équipée et aménagée AVIVA ultra fonctionnelle ouverte sur le salon séjour de 55m2 exposé Sud / Est (levé de soleil + le soleil de la journée). La pièce de vie offre de belles ouvertures sur la terrasse Est et Sud. Juxtaposé à la cuisine, vous bénéficierez d'un cellier très pratique. Avec le plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussé vous pourrez profiter de vos moment agréable en famille.
De plus, sur ce niveau, on retrouve une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, toilettes et sèche serviette, une grande buanderie séparant le grand garage de la partie habitable. Dans ce garage vous pourrez profiter de son large espace de rangement en plus du stationnement de vos deux voiture cote à cote.

_A l'étage on retrouve d'autres chambres dont deux grandes de 22m2 et une petite de 10m2 pouvant servir de bureau. A ce même niveau, on retourne une grande salle de bain avec double vasque, toilettes, sèche serviette, baignoire et douche.

En complément, nous avons une grande mezzanine de 30m2 (aménagé en bureau) accessible depuis le garage et un grenier de 22m2 très pratique pour stocker vos affaires.
Enfin le jardin clôturé est agréablement aménagé avec une piscine avec enclos (sécurisé), terrasse en L exposée Est/Sud avec store banne et terrain de pétanque.

⭐️ Idéale pour un foyer familiale recherchant un cadre de vie calme et convivial avec toutes les commodités et le confort nécessaire. ⭐️

____________________Niveau technique_____________________
Maison moderne de 2014
Tuile terre cuite plate marron
Mur en brique + Iso int. + Placo Styl - RT 2012
Isolation des comble en laine de verre de 300mm
Fenêtre PVC double vitrage haut de gamme
Volets roulants électrique avec fermeture centralisée
VMC simple flux hygroréglable réglable
Chauffage et consommation d'eau par chaudière à condensation BOSCH

- DPE : C  kWh/m².an (94)
- Emissions GES : C  kg CO₂/m².an (19)
- Date réalisation des diagnostics : 28/11/2023
- Estimation frais annuels d'énergie :1020  € - 1420 €

________________Informations financières_________________
Référence SBE-3432-BP
La Villa est au prix de 415 000 €
Honoraire d'agence à charge vendeur.

___________________Contactez-nous vite !____________________
Contactez  Bastien au Zéro-Sept-Soixante-dix-Trente-Deux-Soixante-Dix-Sept-Zéro-Trois.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Vesoul 884454505
À bientôt chez Stark.  ;)