Maison de plain-pied sur 28 ares 70 de terrain

***Très agréable maison de plain-pied surélevée, datant des années 70, au calme, de 101m2 sur une parcelle clôturée de 28 ares 70.***

_______________________DESCRIPTIF________________________


STARK IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE à la vente, cette très agréable maison au calme datant des années 70 sur la commune de Romagny-sous-Rougemont , commune de qualité où les biens sont très rares à la vente.

Venez découvrir cette très agréable maison de 101 m2 située en retrait de la route, au calme, à Romagny-sous-Rougemont sur l'axe Mulhouse - Belfort. Sans aucun vis-à-vis, la maison se situe dans un cocoon de verdure, à l'abri de la forêt.

Elle se compose comme suit :
- une grande et belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 environ avec accès à un balcon d'environ 17m2,
- une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison sans aucun vis-à-vis,
-  3 chambres de 11 à 12 m2,
- une salle de bain avec douche et baignoire,
- un wc indépendant,
- accès à un grenier à aménager,
- le sous-sol total se compose d'un garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade, de deux pièces pouvant servir de chambre d'amis, de bureau, un espace buanderie , différents espaces de rangements.


Au niveau technique :
- fenêtres double vitrage PVC ,
- chauffage au fuel,
- chauffe-eau,
- volets aluminiums motorisés sur l'ensemble des fenêtres et également sur la porte d'entrée,
- porte de garage et portail automatisés,

Le terrain constructible peut facilement être divisé en deux parcelles.
Terrain piscinable.
Contrôle assainissement en cours (pas de tout-à-l'égout sur la commune).

Travaux de rafraîchissement à prévoir (d'autres photos à votre disposition sur demande).

Taxe foncière de 609 €.


 - DPE : 479 kWh/m².an (G)
- Emissions GES : 104 kg CO₂/m².an (G)
- Estimation des coûts annuels entre 2990 et 4110 € (abonnements compris)
- Année de référence 2021
- Date de réalisation des diagnostics : 02-05-2023

Prix du bien  232 000 €  
Honoraires à charge vendeur.


_______________________CONTACT__________________________

Valérie au 07 48 77 43 74
Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 904 626 033
Référence du bien : SMU-3160-VS
A bientôt chez STARK Immobilier 68, 15 rue Victor Schoelcher.