Maison en plain-pied, à quelques mètres du Quatelbach

*** Charmante maison individuelle en plain-pied,
avec un agréable jardin en bordure du Quatelbach ***

DESCRIPTIF 
Idéalement située à Baldersheim et proche de toutes commodités, celle maison sera parfaite pour les personnes à la recherche de calme, de beaux volumes, de luminosité et de potentiel.

Avec ses 104m² habitables (de type plain-pied) idéalement répartis entre les différentes pièces (5 pièces dont 3 chambres), cette maison saura vous charmer. Elle dispose également d'un agréable balcon, d'un sous-sol semi-enterré complet (104m2 au sol), ainsi que de combles aménageables (104m2 au sol).

Située dans une impasse au calme, vous pourrez profiter du jardin arboré et fleuri (magnolia, abricotier, figuier, etc.), ainsi que du Quatelbach passant tranquillement à seulement quelques mètres de la maison.
Avec son double-garage en sous-sol, vous pourrez aisément garer vos véhicules, stocker, ranger vos outils de jardin, etc. La surface disponible en sous-sol vous permettra aussi bien de stocker que d'aménager de nouvelles pièces à vivre.

Proche de toutes commodités, à 20 minutes en voiture de Bâle.

Au niveau technique : le chauffage est au fioul, géré par radiateurs. Le chauffe-eau est électrique. Les fenêtres sont en bois double-vitrage. Les volets sont en PVC.

Un rafraîchissement est à prévoir pour l'intérieur.

La dernière taxe foncière affiche 1064 €.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024
Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an (E)
Emissions GES : 65 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour information : certaines photos ont été publiées afin de suggérer le résultat d'une pièce rénovée (par l'intelligence artificielle)

Prix du bien : 279 000€ FAI.
Honoraires charge vendeur.

CONTACT : Aurélie au 0646582882
Agente commerciale en immobilier (EI)
RSAC Mulhouse 851 387 44
Référence du bien : SMU-3609-AO

A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse