🤩Charmante maison F4/5 sur Etueffont à rénover 🔨

____________________EXCLUSIVITÉ__________________________
STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose en EXCLUSIVITÉ cette Charmente maison de 95 m2 le tout sur un terrain de 12 ares constructible à ÉTUEFFONT .--- Au calme située dans un écrin de verdure, la commune possède depuis plusieurs années le label Villes et Villages Fleuris catégorie 3 fleurs le tout à 15 kilomètres de Belfort, Excellent compromis entre Mulhouse et Montbéliard - à 10 minutes de la bretelle d'autoroute A36 👈

__________________ DESCRIPTIF ____________________
La maison  est construite sur un terrain de 1200m2 constructible. Elle se compose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée
 _Une entrée donnant accès à la cuisine de 8,5 m2 à rénover  ,
_D'un salon/séjour de 29 m2 accompagné d'un Poêle à granulés.
_D'une pièce qui peut  être aménagé en suite parentale
_Une salle d'eau avec baignoire meuble vasque et WC
_D'une buanderie communiquant sur le garage attenant,
_D'un garage attenant de 27m2.

Etage R+1A l’étage, on retrouve un grand dégagement de 10m2 ainsi qu'une chambre de 13 m2 avec la possibilité de faire 2 chambres au dessus du garage.

Extérieur A l'extérieur on retrouve un Abris à bois et un garage indépendant de 15 m2.Cette charmente maison à rénover , vous charmera par sa situation idyllique.---Idéal pour une petite famille qui recherche une maison à mettre à rénover et mettre à son goût en partant sur des bases saines---

____________INFORMATIONS TECHNIQUES_______________
Chauffage poêle à granulé récents
Chaudière Gaz + 10 ans
Fenêtres PVC double vitrage très bonne état
Toiture en bonne état avec tuile terre cuite, pare-pluie posé

____________INFORMATIONS FINANCIERES_______________
Référence du bien SBE-2529-BP
La maison est au prix de 145 000 €.
Honoraire d'agence à charge vendeur.
- DPE : 228 kWh/m².an (D)
- Emissions GES : 48kg CO₂/m².an (D)
- Date réalisation des diagnostics : 12-12-2022
- Estimation frais annuels d'énergie : 2290mi € - 3150 max €


_______________________CONTACT__________________________
Pour toute demande contactez Stan au 0750276934 ou Bastien au 0770327703.
Agent commercial immobilier ( Bastien )  / EI RSAC 884454505 vesoul