Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Amont-et-Effreney 70310
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  • Surface74.5 m²
  • Pièces4
  • Terrain6 600 m²
  • Construction1950

Maison individuelle en bordure de rivière

63 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Amont-et-Effreney 70310

Descriptif du bien


STARK Immobilier vous propose à Amont-et-Effreney une maison individuelle à rénover de 75m2, située en bordure de rivière avec 66 ares de terrain.



DESCRIPTIF

L’entrée de la maison s’ouvre sur une cuisine équipée d’un poêle à granulés, menant à un salon lumineux avec accès à une terrasse à aménager côté rivière.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre de 16m², d'une buanderie, d’une salle d’eau et de toilettes.
À l’étage, vous trouverez deux chambres. L'extérieur offre un vaste terrain en bordure de rivière, idéal pour jardiner, se détendre...
Un garage de 35m², avec accès direct à la maison, complète ce bien.


CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

- Chaudière à pellets FROLING neuve avec ballon tampon
- Poêle à granulés dans la cuisine
- Menuiseries extérieures en PVC double vitrage
- Assainissement individuel
- Consommation énergétique : 235 kWh/m².an (D)
- Émissions GES : 6 kg CO₂/m².an (B)


LES PLUS

- Vaste terrain offrant de multiples possibilités d’aménagement
- Maison équipée de systèmes de chauffage de qualité
- Bonne isolation
- Chambre au rez-de-chaussée
- Accès direct à la rivière

Montant du bien : 63 000€ frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.
CONTACT - Julien au 06-07-49-72-36
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 911 720 712

À bientôt chez STARK Immobilier, 30 rue Le Corbusier à Ronchamp.
Plus de photos et visite en ligne sur notre site stark-immobilier.com avec la référence SCH-3632-JT

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    74.5 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    6 600 m²
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Amont-et-Effreney 70310
  • Référence
    SCH-3632-JT

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1025.00 et 1387.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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