Maison individuelle de 82m² avec 2 chambres sur 8 ares à Couthenans

STARK Immobilier Ronchamp vous propose en EXCLUSIVITÉ et à ne pas manquer sur la commune de COUTHENANS.
Cette MAISON INDIVIDUELLE de 2010, de 82m2 habitables sur 8 ares de terrain plat.

1 - DESCRIPTIF :

* Construite en 2010 puis rénovée en 2016, la maison propose :
Au rez-de-chaussée
- Une grande pièce de 27 m² ou se trouve une entrée donnant sur la cuisine ouverte avec accès sur une terrasse à l'arrière de la maison
- Un salon d'environ 11 m²
- Une salle d'eau avec toilette de presque 11 m² (accès PMR)
- Un dégagement distribuant le garage et l'escalier menant à l'étage
- Un Garage de plus de 21 m²

À l'étage existe
- Une mezzanine de presque 10 m²
- Un première chambre de 11 m²
- Une deuxième chambre, en enfilade, de plus de 9 m²

* L'Extérieur propose :
- Un Terrain, plat et constructible, de 8 ares au total
- Une Terrasse à l'arrière de la maison, en partie couverte, d'env. 15 m² avec un barbecue maçonné
- Trois places de parking à l'avant de la maison

2 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Charpente bois traditionnelle
- Maçonnerie Agglo Béton + Dalle Béton
- Isolation des murs, 10 cm, en Laine de Verre
- Menuiseries PVC Double Vitrage avec volets roulants
- Chauffage Principal par radiateurs électriques
- Ballon d'eau chaude électrique
- Toiture équipée de panneaux photovoltaïques (2016)
- VMC simple flux
- Assainissement raccordé au Tout à l'égout

* Résultat des Diagnostics Immobiliers et Assainissement :
- Date de réalisation des diagnostics : en cours
- DPE = ………………… kWh/m²/an
- GES = ………………… kgCO2/m²/an
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre ……………€/an et ……………€/an
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021

3 - LES PLUS :
- Panneaux photovoltaïques = rente annuelle d'environ 2000€
- Construction récente donc pas de travaux à prévoir
- Bonne situation géographique
- Au calme, presque en bout d'impasse
- Maison Récente avec accès Plain Pied
- Possibilité de créer une extension et/ou un garage
- Terrain piscinable à l'arrière de la maison
- Proche Axe Lure/Montbéliard/Belfort/Mulhouse

4 - PRIX DE VENTE :
- Montant du bien : 169 000€ Frais d'Agence Inclus (FAI)
- Honoraires à charge : Vendeur

5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400
À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.

6 - REFERENCE DU BIEN :
SCH-3276-BA