Ferme à vendre , 5 pièces - Bessoncourt 90160
Ferme à vendre , 5 pièces - Bessoncourt 90160
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  • Surface315 
  • Terrain10 a
  • Pièces5
  • Construction1875

Projet "rénovation ferme comtoise" - Gros potentiel !

169 000

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Ferme à vendre , 5 pièces - Bessoncourt 90160

Les points forts

  • Secteur prisé
  • Excellente base pour rénover

Descriptif du bien

--- Investissez avec STARK IMMOBILIER ---
Corps de ferme à rénover dans un secteur très prisé !Dans le cas d'une résidence principale, optez pour " Ma Prime rénov' " ou pour du locatif optez pour une "Denormandie". L'un ou l'autre, partez sur une bonne base pour votre projet en profitant de tous les avantages fiscaux. Au calme mais proche de toutes les commodités la maison se trouve sur le tracé de la balade du "haut du bois de Bessoncourt".👉 Excellent compromis entre Mulhouse et Montbéliard - à 3 minutes de la bretelle d'autoroute A36 👈

--- 👀 Vidéo de présentation ---
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___________________Description du bien_____________________
Cette ferme comtoise de 1875 qui n'attend plus qu'une seconde jeunesse, se compose de trois parties distinctes :
1-La ferme d'habitation de 101m2 habitable avec un potentiel d'aménagement de 50m2 supplémentaires dans les combles. Vous avez la possibilité de réaliser 3 appartements T2/T3.
2-La grange de 130m2 de surface au sol. Imaginez réaliser deux beaux duplex atypiques et hors du commun.
3-Un atelier de 70m2 qui longe la grange derrière pouvant être réaménagé en véranda ou terrasse couverte sur chaque duplex.

En complément, un jardin avec des magnifiques saules pleureurs viennent embellir la propriété.

______________INFORMATIONS TECHNIQUES________________Fenêtre double vitrage avec volets battants partoutCoin cuisine nueChauffage électrique + Poêle à bois (cheminée tubée)
Charpente traditionnelle + tuile terre cuite
Mur en pierre de 80cm d'épaisseur d'aplomb
Tous les niveaux plancher sont en solivage bois
Assainissement collectif tout à l'égout
Superficie totale plancher = 320m2
- DPE : 413 kWh/m2.an ( F )
- Emissions GES : 13 kg CO2/m2.an ( C )
- Date réalisation des diagnostics : 31/11/2021
- Estimation frais annuels d'énergie : 2180 euros/an

_______________INFORMATIONS FINANCIERES________________Référence SBE-2728-BP
La coquette ferme est au prix de 169 000 € frais d'agence inclus. Frais d'agence à charge vendeur.
STARK IMMOBILIER BELFORT 6 rue Émile zola 90000 Belfort
Titulaire de la carte N°CPI 9001 2016 000 007 122

----------- Contactez-nous vite ! -----------
Bastien au  07 70 32 77 03
Agent commercial immobilier / EI RSAC 884454505 vesoul
A bientôt chez STARK ;)

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SBE-2728-BP
  • Localisation
    Bessoncourt 90160 - Secteur Belfort
  • Construction
    1875
  • Surface
    315 
  • Surface au sol
    155 
  • Séjour
    31 
  • Terrain
    10 a
  • Niveaux
    4
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    98 € /mois
  • Taxe foncière
    700 € /an

Détail des pièces

  • Séjour
    20 m²
  • Salon
    10,5 m²
  • Dégagement
    5,3 m²
  • Cuisine
    13,5 m²
  • Couloir
    4 m²
  • Salle de bains
    2,5 m²
  • Pièce
    20 m²
  • Pièce
    10,5 m²
  • Pièce
    14 m²
  • Grenier
    50 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2901. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2180 et 3000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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