Très rare
Maison contemporaine à vendre , 12 pièces - Étueffont 90170
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  • Surface300 
  • Terrain71 a
  • Pièces12
  • Construction1970

MAGNIFIQUE VILLA DE 300m2 - 71 ARES DE TERRAIN - CADRE IDYLLIQUE

545 000

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Maison contemporaine à vendre , 12 pièces - Étueffont 90170

Descriptif du bien

STARK IMMOBILIER vous propose cette superbe villa édifiée dans les années 70 avec plus de 300 m2 et 71 ares de terrain constructibles. Aucun vis à vis, proche de l'accès à l'Alsace, Belfort et autres commodités.

Cette maison sur sous-sol a été rénové sur plusieurs points techniques notamment :
  • toiture neuve
  • plomberie et sanitaire
  • portes de garage et ouvertures
  • aménagement des espaces extérieurs
Elle se compose au sous-sol :
D'un garage double (côte à côte), d'un grand espace buanderie/ chaufferie et d'un espace cave/espace de stockage et ou atelier.

Sur le 1er niveau :
Vous retrouvez une vaste entrée avec une belle hauteur sous-plafond. Sur votre gauche, vous accédez au wc indépendant et au coin nuit doté de nombreuses chambres. Sur votre droite, vous apprécierez une cuisine moderne et tout équipée, menant à plus de 70 m2 de pièces de vie. Vous y retrouverez deux salles à manger, un espace détente auprès du feu et un grand salon avec accès direct à une terrasse exposée Sud. Nombreuses sont les possibilités pour agencer cet espace ouvert et communiquant où l'on peut recevoir du monde !
Côté nuit, vous retrouverez 4 chambres de 10,75 m2 / 11,05m2 / 11,75 m2 et enfin 15,75m2. Une salle d'eau refaite à neuf et au goût du jour complète ce niveau. Vous serez également surpris de découvrir un accès à une piscine intérieure (non utilisable) et un hammam fonctionnel.

À l'étage :
Vous disposez de 4 chambres et d'une grande pièce de 22 m2 au sol pouvant faire cinéma, salle de jeux ou autres...
De nombreux rangements se trouvent sur ce niveau et vous apprécierez la salle de bain rénovée avec goût. Un wc indépendant complète ce deuxième niveau.

Annexes/extérieur :
Vous disposez d'un second garage double côte à côte avec portes motorisés et espace de stockage à l'étage. Grande allée et cour macadamé.
Une grande terrasse exposée plein Sud avec accès depuis les pièces de vie et l'espace piscine. Magnifique terrain de 71 ares plat sans vis à vis. L'avant de la maison est joliment arboré.

Ce bien est idéal pour ceux souhaitant profiter d'une grande demeure dans un havre de paix tout en étant proche des commodités.

Pour toute demande n'hésitez pas à contacter Cindy au 06 74 63 78 67. À bientôt chez STARK !

Agent commercial immobilier JUSTINE TRAPPLER immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro : 828 972 836.
Tél : 07 67 13 74 27
mail : [email protected]
Honoraires à la charge du vendeur, représentant 4,59% du prix de vente.
Diagnostics réalisés le 19/08/2021. 441 kwh/m2/an - 15kgCO2 --> G
Coût annuel estimé : 8 645€ - 11 697€
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SBE-2766-JT
  • Localisation
    Étueffont 90170
  • Construction
    1970
  • Surface
    300 
  • Séjour
    71 
  • Terrain
    71 a
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Stationnement intérieur
    4
  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    2300 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 2766. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8645 et 11607 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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