🪵 Chalet Madrier 🌲 3 chambres - Garage double - Piscine 🤩

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Chalet Madrier Alsacien au pied des Vosges
STARK IMMOBILIER MULHOUSE vous propose en exclusivité ce superbe chalet madrier  au pied des Vosges niché au coeur du village de Fellering. Optez pour tous les atouts du bois et de ce chalet :
Esthétique sans pareil - Atypique et chaleureux
Confort d'Hivers et d'Eté - Madrier 80mm
Matériau biosourcé Epicéa C24
Chalet respectant les normes DTU - Rainuré et feuilluré
Aucun pont thermique grâce au bois
Erigé sur sous-sol complet de 90m2 (Stockage)
Garage double avec porte motorisée MOOS + Carport
Ballon Thermodynamique + Poêle à bois Alsacien
Grande terrasse de 40m2 + Balconnet 3m2
3 chambres + Grande buanderie + Mezzanine + 2 salles de bain
Piscine hors sol au clore 4,36mx3,36m Ht 1,2m
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Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !

_____________________Description du bien______________________
Ce chalet extrêmement bien entretenu est aménagé de la façon suivante :

_Au sous-sol, une belle entrée avec des rangements, une grande buanderie/chaufferie avec douche (pratique lorsque l'on rentre du sport), un long garage/atelier avec ouverture motorisée MOOS coté cour et une porte classique côté jardin derrière et une grande remise pour pouvoir stocker beaucoup d'affaire.

_Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie (salon/salle à manger) de 39m2 avec plafond cathédrale, des toilettes séparées, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie, douche, sèche serviette, meuble vasque et une cuisine indépendante équipée et aménagée. La cuisine, le salon et la salle à manger possèdent un accès sur la magnifique terrasse en L de 40m2 exposée Sud et Ouest.

_A l'étage, une mezzanine avec vue plongeant sur la salle à manger, 3 chambres (2 grandes et 1 plus petite) et des toilettes séparées avec rince main.

En complément, un coquet jardin de 486m2 avec marre/fontaine, carport, une cour macadamée et une piscine hors sol au clore de 4,36mx3,36m viennent agrémenter cette charmante maison.

Coup de coeur assuré !

____________________Niveau technique_____________________
Chalet madrier épicéa ep80mm + 100mm de laine de verre ( R = 4 ),
Le bois confère un confort Hivers et Eté,
Fenêtres PVC double vitrage imitation bois récent,
Volet battant bois "barbe/écharpe",
Emplacement pour chaudière (tout est prêt),
Radiateurs hydraulique,
Poêle à bois Alsacien centrale,
Ballon d'eau chaude thermodynamique,
Garage double porte motorisée MOOS (LE TOP),

- DPE : D  (202)
- Emissions GES : D  (32)
- Date réalisation des diagnostics : 06/12/2022
- Estimation frais annuels d'énergie : 800 euros mini - 1200 euros max

---- Ce bien d'exception est parfait pour toute famille ou personne souhaitant un bienêtre de vie avec beaucoup de confort, niché dans la nature mais proche de toutes les commodités. ---

______________INFORMATIONS FINANCIERES_______________
Référence SMU-2949-SD
L'appartement est au prix de 251 000 €
Honoraire d'agence à charge vendeur.

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