Sous compromis
Chalet à vendre , 5 pièces - Fellering 68470
Chalet à vendre , 5 pièces - Fellering 68470
Chalet à vendre , 5 pièces - Fellering 68470
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  • Surface128 m²
  • Terrain05 a 76 ca
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1999

🪵 Chalet Madrier 🌲 3 chambres - Garage double - Piscine 🤩

Sous compromis

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Chalet à vendre , 5 pièces - Fellering 68470

Les points forts

  • 🪵 Confort Eté et Hivers
  • ⛷Atypique au milieu des montagne ⛰
  • Erigé sur sous-sol 🔨
  • 🚙 Garage double motorisé - MOOS 🥇
  • Grande terrasse en L 40m2-Sud abrité et Ouest ouvert 😎
  • 🏊‍♂️ Piscine hors sol ⛱
  • 🔥 Poêle à bois Alsacien
  • Village charmant

Descriptif du bien

+++
Chalet Madrier Alsacien au pied des Vosges
STARK IMMOBILIER MULHOUSE vous propose en exclusivité ce superbe chalet madrier  au pied des Vosges niché au coeur du village de Fellering. Optez pour tous les atouts du bois et de ce chalet :
Esthétique sans pareil - Atypique et chaleureux
Confort d'Hivers et d'Eté - Madrier 80mm
Matériau biosourcé Epicéa C24
Chalet respectant les normes DTU - Rainuré et feuilluré
Aucun pont thermique grâce au bois
Erigé sur sous-sol complet de 90m2 (Stockage)
Garage double avec porte motorisée MOOS + Carport
Ballon Thermodynamique + Poêle à bois Alsacien

Grande terrasse de 40m2 + Balconnet 3m2
3 chambres + Grande buanderie + Mezzanine + 2 salles de bain

Piscine hors sol au clore 4,36mx3,36m Ht 1,2m
+++

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Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !

_____________________Description du bien______________________
Ce chalet extrêmement bien entretenu est aménagé de la façon suivante :

_Au sous-sol, une belle entrée avec des rangements, une grande buanderie/chaufferie avec douche (pratique lorsque l'on rentre du sport), un long garage/atelier avec ouverture motorisée MOOS coté cour et une porte classique côté jardin derrière et une grande remise pour pouvoir stocker beaucoup d'affaire.

_Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie (salon/salle à manger) de 39m2 avec plafond cathédrale, des toilettes séparées, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie, douche, sèche serviette, meuble vasque et une cuisine indépendante équipée et aménagée. La cuisine, le salon et la salle à manger possèdent un accès sur la magnifique terrasse en L de 40m2 exposée Sud et Ouest.

_A l'étage, une mezzanine avec vue plongeant sur la salle à manger, 3 chambres (2 grandes et 1 plus petite) et des toilettes séparées avec rince main.

En complément, un coquet jardin de 486m2 avec marre/fontaine, carport, une cour macadamée et une piscine hors sol au clore de 4,36mx3,36m viennent agrémenter cette charmante maison.

Coup de coeur assuré !

____________________Niveau technique_____________________
Chalet madrier épicéa ep80mm + 100mm de laine de verre ( R = 4 ),
Le bois confère un confort Hivers et Eté,
Fenêtres PVC double vitrage imitation bois récent,
Volet battant bois "barbe/écharpe",
Emplacement pour chaudière (tout est prêt),
Radiateurs hydraulique,
Poêle à bois Alsacien centrale,
Ballon d'eau chaude thermodynamique,
Garage double porte motorisée MOOS (LE TOP),

- DPE : D  (202)
- Emissions GES : D  (32)
- Date réalisation des diagnostics : 06/12/2022
- Estimation frais annuels d'énergie : 800 euros mini - 1200 euros max

---- Ce bien d'exception est parfait pour toute famille ou personne souhaitant un bienêtre de vie avec beaucoup de confort, niché dans la nature mais proche de toutes les commodités. ---

______________INFORMATIONS FINANCIERES_______________
Référence SMU-2949-SD
L'appartement est au prix de 251 000 €
Honoraire d'agence à charge vendeur.

___________________Contactez-nous vite !____________________
Pour toute demande contactez Stan au 07. 50. 27. 69. 34.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
A bientôt chez STARK  ;)

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SMU-2949-SD
  • Localisation
    Fellering 68470
  • Construction
    1999
  • Surface
    128 m²
  • Surface au sol
    147 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Terrain
    05 a 76 ca
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface balcon
    3 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Piscine
    Oui
  • Charges
    80 € /mois
  • Taxe foncière
    800 € /an
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    Hors sol - 4,35m - Clore

Détail des pièces

  • Entrée
    7,31 m²
  • Chaufferie/Buanerie
    19 m²
  • Garage/atelier
    33,18 m²
  • Remise
    20,62 m²
  • Salon
    16,16 m²
  • Salle à manger
    23,2 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • Salle de bain
    8,22 m²
  • WC
    2,8 m²
  • Chambre 1
    14,88 m²
  • Chambre 2
    16,76 m²
  • Chambre 3
    11,93 m²
  • WC
    2,92 m²
  • Mezzanine
    8,48 m²

Informations complémentaires

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