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- Surface105 m²
- Pièces4
- Terrain2 690 m²
Chalet Ménil
320 000 €
Les points forts
- Vue imprenable
- Qualité des matériaux
- Agencement
- Pas de travaux
Descriptif du bien
STARK IMMOBILIER MULHOUSE vous propose en exclusivité une opportunité unique d'acquérir ce chalet exceptionnel en ossature bois, situé dans un cadre idyllique au Ménil (88302), offrant une vue imprenable sur la montagne et des couchers de soleil à couper le souffle !
D'une surface habitable de 102 m², ce chalet de plain-pied, construit sur un radié avec vide sanitaire, est implanté sur un terrain de 2690 m², dont 1480 m² potentiellement constructibles.
**Descriptif du bien**
DPE
Les PLUS
Honoraires à la charge du vendeur.
_________________________________________________________________________
CONTACT :
Alexandre MEYER au 07 70 40 67 20
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Mulhouse 839 560 018
Référence du bien : SMU-3847-AM
À bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
D'une surface habitable de 102 m², ce chalet de plain-pied, construit sur un radié avec vide sanitaire, est implanté sur un terrain de 2690 m², dont 1480 m² potentiellement constructibles.
**Descriptif du bien**
- Extérieur :
- Ossature et bardage en mélèze naturel des Vosges.
- Terrasse spacieuse pour profiter du cadre naturel.
- Tuiles en terre cuite avec arrêts de neige.
- Intérieur :
- 3 chambres, 1 grand salon avec cuisine ouverte, salle de bain avec douche, WC indépendant
- Fenêtres PVC avec volets roulants en aluminium.
- Cuisine lumineuse équipée d’une baie vitrée coulissante avec volet électrique, plan de travail et crédence en granit.
- Portes intérieures en frêne vernis.
- Isolation :
- Murs isolés en laine de bois (140 mm + croisé 70 mm).
- Grenier isolé avec double couche de laine GR (2 x 220 mm).
- Chauffage :
- Poêle à bois en pierre ollaire (stéatite) avec verre autonettoyant.
- Chauffage électrique
- Confort moderne : Fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout.
DPE
- DPE : 205 kWh/m²/an (D)
Emissions GES : 6kg CO2/m²/an (B)
Diagnostics réalisés le 28/09/2023
Estimation des frais annuels d’énergie : 1190€ - 1660€ (abonnements inclus) - Taxe foncière : 591 €.
Les PLUS
- Terrain en impasse dans un coin très calme, idéal pour les amoureux de la tranquillité
- Vue panoramique et cadre exceptionnel.
- Construction et matériaux de qualité (mélèze, granit, pierre ollaire).
- Potentiel constructible sur une partie du terrain.
Honoraires à la charge du vendeur.
_________________________________________________________________________
CONTACT :
Alexandre MEYER au 07 70 40 67 20
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Mulhouse 839 560 018
Référence du bien : SMU-3847-AM
À bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface105 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Terrain2 690 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Ménil 88160
- RéférenceVM7200
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839560018
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839560018
Alexandre Meyer
Agent Commercial Immobilier
Haut-Rhin (68)
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