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- Surface235 m²
- Pièces8
- Terrain2 492 m²
- Construction1920
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison bourgeoise de 235 m² sur terrain arboré avec piscine
420 000 €
Descriptif du bien
🏡 EXCLUSIVITÉ STARK IMMOBILIER – Maison bourgeoise de 235 m² sur terrain arboré avec piscine
Venez découvrir cette somptueuse demeure de caractère construite dans les années 1920, nichée au cœur d’un terrain de 2 492 m² arboré, avec piscine et double garage dont un avec portail motorisé.
Description du bien
La maison se compose de :
À l’étage :
Au sous-sol :
À l’extérieur :
Atouts techniques
♻️ DPE / GES
🛠️ Diagnostics
Prix de vente : 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Réf : SBE-6376-BP
📞 Contact : Bastien – 07 70 32 77 03
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
💬 Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille en quête d’espace, de cachet, et de prestations exceptionnelles !
🔑 Mandat n°6373 – Réf. VM7470
Venez découvrir cette somptueuse demeure de caractère construite dans les années 1920, nichée au cœur d’un terrain de 2 492 m² arboré, avec piscine et double garage dont un avec portail motorisé.
Description du bien
La maison se compose de :
- Une véranda lumineuse donnant sur le jardin
- Une belle entrée spacieuse
- Un couloir central distribuant :
- Un salon majestueux avec cheminée et fenêtres bow-window
- Une seconde pièce de vie avec cheminée, pouvant faire office de bureau ou chambre
- Une grande cuisine équipée et fonctionnelle
- Une salle de bains avec baignoire, douche et vue sur le jardin
- WC indépendants
À l’étage :
- 4 grandes chambres
- Une salle d’eau moderne avec WC
Au sous-sol :
- Un bureau, une chambre aménagée, un WC, une buanderie, une chaufferie et un garage
À l’extérieur :
- Une piscine bien exposée
- Un deuxième garage indépendant avec portail motorisé
- Un magnifique terrain paysagé et clos
Atouts techniques
- Maison sans travaux
- Chaudière gaz à condensation récente, radiateurs et tuyauterie refaits à neuf
- Menuiseries PVC double vitrage
- Isolation par l’intérieur
- Toiture en très bon état
♻️ DPE / GES
- Type : Standard – Version 2021
- DPE réalisé le : 22/04/2025
- Numéro ADEME : 2525E1448226D
- Consommation énergie primaire : 144 kWhEP/m².an – Classe D
- Consommation énergie finale : 144 kWhEF/m².an
- Émissions GES : 30 kg CO₂/m².an – Classe D
- Estimation des coûts annuels : entre 2 990 € et 4 090 €
- Années de référence pour le calcul : 2021–2023
🛠️ Diagnostics
- Aucun plomb ni amiante
- Installation gaz sans anomalie
- Électricité : quelques recommandations non urgentes
- Année de construction : avant 1948
- Chauffage : chaudière gaz à condensation avec radiateurs monotube et robinets thermostatiques
- Eau chaude sanitaire : couplée au chauffage – ballon de 160 L
- Ventilation : naturelle par ouverture des fenêtres
- Isolation des murs : pierre/moellons avec doublage intérieur (5 cm d’isolant)
- Toiture : isolée sous rampants (isolation réalisée entre 1975 et 1977)
- Menuiseries : majoritairement PVC double vitrage avec isolation renforcée
- Confort d’été : bon, logement traversant + toiture isolée
Prix de vente : 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Réf : SBE-6376-BP
📞 Contact : Bastien – 07 70 32 77 03
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
💬 Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille en quête d’espace, de cachet, et de prestations exceptionnelles !
🔑 Mandat n°6373 – Réf. VM7470
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface235 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle d'eau3
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur1
- Terrain2 492 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSochaux 25600
- RéférenceVM7470
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 454 505
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 454 505
Bastien Pécriaux
Agent Commercial Immobilier
Territoire de Belfort (90)
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