



- Surface125.48 m²
- Pièces8
- Terrain454 m²
- Construction1838
Ensemble Immobilier à Mélisey
190 000 €
Les points forts
- Grand sous-sol
- Magasin et matériels neufs
- Bien situé dans le village
Descriptif du bien
STARK Immobilier Ronchamp vous propose en EXCLUSIVITÉ et à ne surtout pas manquer à MÉLISEY.
Ce Bel Ensemble Immobilier rare sur le secteur de 125 m² habitable, presque 100 m² de grenier à rafraichir et 192 m² de sous-sol qui était un ancien labo de boulangerie.
*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une visite en réalité-virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence SCH-2456-BA***
1 - DESCRIPTIF Détaillé
Au Sous-Sol :
- L'ancien Fournil avec cellule de fermentation de plus de 65 m²
- Une Réserve à farine de plus de 26 m²
- Un Labo à Pâtisserie de presque 62 m²
- Une Pièce de plus de 11 m²
Au RdC, partie habitation :
- Le Magasin de plus de 23 m²
- Une Cuisine équipée de plus de 16 m²
- Un Salon de plus de 14 m²
- Une Salle à Manger de 14 m²
- Un Couloir distribuant les pièces suivantes
- Une Salle de Douche
- Un Toilette séparé
- Un Cellier
- Trois Chambres de 12 à 14 m²
A l'étage :
- Un grand Palier en L, d'environ 50 m², donnant accès aux pièces suivantes
- Trois Chambres de 12 à 14,50 m²
A l'Extérieur :
- Un Toit-Terrasse accessible
- Quatre places de parking privées
2 - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Chaudière à Fioul
- Menuiseries extérieures en PVC Double Vitrage
- Assainissement Collectif
* Résultat des Diagnostics Immobiliers :
- Date de réalisation des diagnostics : 19-02-2022
- DPE = 352 kWh/m²/an (F)
- GES = 98 kgCO2/m²/an (F)
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2740€/an et 3750€/an
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
- Pas d'Amiante
- Pas de Plomb
3 - LES PLUS :
* L'ensemble immobilier est fait pour accueillir un commerce mais peut aussi être divisé en plusieurs appartements ou encore être une habitation principale avec un grand sous-sol
* Au centre du village de Mélisey donc proche de toutes les commodités et fortement visible dans le cas d'une reprise d'activité professionnelle
* Un magasin entièrement rénové en 2021 avec du matériel neuf
4 - PRIX DE VENTE :
- Montant du bien : 190 000€ Frais d'Agence Inclus (FAI)
- Honoraires à charge vendeur
- Prix hors honoraires : 180 000 €
- Montant des honoraires : 10 000 € soit 5,26 %
5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400
À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.
Visite en ligne sur notre site stark-immobilier . com avec la référence SCH-2456-BA
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface125.48 m²
- Surface au sol217 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse66 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1838
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur4
- Terrain454 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMélisey 70270
- Taxe foncière1 250 € /an
- RéférenceSCH-2456a-BA


Détail des pièces
- Pièce Ancien four65,84 m²
- Pièce de stockage farine26,23 m²
- Couloir6,56 m²
- Pièce Ancienne Patisserie61,90 m²
- Pièce à Croissant11,25 m²
- Pièce avec lavabo8,70 m²
- Palier étage9,23 m²
- Chaufferie2,15 m²
- Surface Sous-Sol (Labo Boulangerie)191,86 m²
- Magasin (neuf)23,34 m²
- Cuisine16,35 m²
- Salon14,75 m²
- Salle à Manger14,05 m²
- Couloir10,77 m²
- Salle d'eau3,70 m²
- Toilette indépendant1,18 m²
- Cellier2,13 m²
- Chambre 114,38 m²
- Chambre 212,69 m²
- Chambre 312,14 m²
- Surface RdC (Habitation en bon état)125,48 m²
- Pièce au grenier ouverte N°131,03 m²
- Pièce au grenier ouverte N°220 m²
- Chambre 414,50 m²
- Chambre 514,35 m²
- Chambre 612,09 m²
- Surface R+1 (Grenier à rénover)91,97 m²
Informations complémentaires
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