Ensemble Immobilier à Mélisey

STARK Immobilier Ronchamp vous propose en EXCLUSIVITÉ et à ne surtout pas manquer à MÉLISEY.
Ce Bel Ensemble Immobilier rare sur le secteur de 125 m² habitable, presque 100 m² de grenier à rafraichir et 192 m² de sous-sol qui était un ancien labo de boulangerie.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une visite en réalité-virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence SCH-2456-BA***

1 - DESCRIPTIF Détaillé
Au Sous-Sol :

- L'ancien Fournil avec cellule de fermentation de plus de 65 m²
- Une Réserve à farine de plus de 26 m²
- Un Labo à Pâtisserie de presque 62 m²
- Une Pièce de plus de 11 m²

Au RdC, partie habitation :

- Le Magasin "La Fringale" de plus de 23 m²
- Une Cuisine équipée de plus de 16 m²
- Un Salon de plus de 14 m²
- Une Salle à Manger de 14 m²
- Un Couloir distribuant les pièces suivantes
- Une Salle de Douche
- Un Toilette séparé
- Un Cellier
- Trois Chambres de 12 à 14 m²

A l'étage :

- Un grand Palier en L, d'environ 50 m², donnant accès aux pièces suivantes
- Trois Chambres de 12 à 14,50 m²

A l'Extérieur :

- Un Toit-Terrasse accessible
- Quatre places de parking privées

2 - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Chaudière à Fioul
- Menuiseries extérieures en PVC Double Vitrage
- Assainissement Collectif

* Résultat des Diagnostics Immobiliers :
- Date de réalisation des diagnostics : 19-02-2022
- DPE = 352 kWh/m²/an (F)
- GES = 98 kgCO2/m²/an (F)
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2740€/an et 3750€/an
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
- Pas d'Amiante
- Pas de Plomb

3 - LES PLUS :
* L'ensemble immobilier est fait pour accueillir un commerce mais peut aussi être divisé en plusieurs appartements ou encore être une habitation principale avec un grand sous-sol
* Au centre du village de Mélisey donc proche de toutes les commodités et fortement visible dans le cas d'une reprise d'activité professionnelle
* Un magasin entièrement rénové en 2021 avec du matériel neuf

4 - PRIX DE VENTE :
- Montant du bien : 190 000€ Frais d'Agence Inclus (FAI)
- Honoraires à charge vendeur
- Prix hors honoraires : 180 000 €
- Montant des honoraires : 10 000 € soit 5,26 %

5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400
À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.

Visite en ligne sur notre site stark-immobilier . com avec la référence SCH-2456-BA