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Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Mélisey 70270
Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Mélisey 70270
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  • Surface125 
  • Terrain04 a 54 ca
  • Pièces8
  • Construction1838

Ensemble Immobilier à Mélisey

190 000

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Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Mélisey 70270

Les points forts

  • Grand sous-sol
  • Magasin et matériels neufs
  • Bien situé dans le village

Descriptif du bien

STARK Immobilier Ronchamp vous propose en EXCLUSIVITÉ et à ne surtout pas manquer à MÉLISEY.
Ce Bel Ensemble Immobilier rare sur le secteur de 125 m² habitable, presque 100 m² de grenier à rafraichir et 192 m² de sous-sol qui était un ancien labo de boulangerie.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une visite en réalité-virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence SCH-2456-BA***

1 - DESCRIPTIF Détaillé
Au Sous-Sol :

- L'ancien Fournil avec cellule de fermentation de plus de 65 m²
- Une Réserve à farine de plus de 26 m²
- Un Labo à Pâtisserie de presque 62 m²
- Une Pièce de plus de 11 m²

Au RdC, partie habitation :

- Le Magasin "La Fringale" de plus de 23 m²
- Une Cuisine équipée de plus de 16 m²
- Un Salon de plus de 14 m²
- Une Salle à Manger de 14 m²
- Un Couloir distribuant les pièces suivantes
- Une Salle de Douche
- Un Toilette séparé
- Un Cellier
- Trois Chambres de 12 à 14 m²

A l'étage :

- Un grand Palier en L, d'environ 50 m², donnant accès aux pièces suivantes
- Trois Chambres de 12 à 14,50 m²

A l'Extérieur :

- Un Toit-Terrasse accessible
- Quatre places de parking privées

2 - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Chaudière à Fioul
- Menuiseries extérieures en PVC Double Vitrage
- Assainissement Collectif

* Résultat des Diagnostics Immobiliers :
- Date de réalisation des diagnostics : 19-02-2022
- DPE = 352 kWh/m²/an (F)
- GES = 98 kgCO2/m²/an (F)
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2740€/an et 3750€/an
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
- Pas d'Amiante
- Pas de Plomb

3 - LES PLUS :
* L'ensemble immobilier est fait pour accueillir un commerce mais peut aussi être divisé en plusieurs appartements ou encore être une habitation principale avec un grand sous-sol
* Au centre du village de Mélisey donc proche de toutes les commodités et fortement visible dans le cas d'une reprise d'activité professionnelle
* Un magasin entièrement rénové en 2021 avec du matériel neuf

4 - PRIX DE VENTE :
- Montant du bien : 190 000€ Frais d'Agence Inclus (FAI)
- Honoraires à charge vendeur
- Prix hors honoraires : 180 000 €
- Montant des honoraires : 10 000 € soit 5,26 %

5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400
À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.

Visite en ligne sur notre site stark-immobilier . com avec la référence SCH-2456-BA

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SCH-2456a-BA
  • Localisation
    Mélisey 70270
  • Construction
    1838
  • Surface
    125 
  • Surface au sol
    217 
  • Séjour
    29 
  • Terrain
    04 a 54 ca
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    66 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Est
  • Taxe foncière
    1250 € /an

Détail des pièces

  • Pièce Ancien four
    65,84 m²
  • Pièce de stockage farine
    26,23 m²
  • Couloir
    6,56 m²
  • Pièce Ancienne Patisserie
    61,90 m²
  • Pièce à Croissant
    11,25 m²
  • Pièce avec lavabo
    8,70 m²
  • Palier étage
    9,23 m²
  • Chaufferie
    2,15 m²
  • Surface Sous-Sol (Labo Boulangerie)
    191,86 m²
  • Magasin (neuf)
    23,34 m²
  • Cuisine
    16,35 m²
  • Salon
    14,75 m²
  • Salle à Manger
    14,05 m²
  • Couloir
    10,77 m²
  • Salle d'eau
    3,70 m²
  • Toilette indépendant
    1,18 m²
  • Cellier
    2,13 m²
  • Chambre 1
    14,38 m²
  • Chambre 2
    12,69 m²
  • Chambre 3
    12,14 m²
  • Surface RdC (Habitation en bon état)
    125,48 m²
  • Pièce au grenier ouverte N°1
    31,03 m²
  • Pièce au grenier ouverte N°2
    20 m²
  • Chambre 4
    14,50 m²
  • Chambre 5
    14,35 m²
  • Chambre 6
    12,09 m²
  • Surface R+1 (Grenier à rénover)
    91,97 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2456. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740 et 3750 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885381400

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