MAISON A FORT POTENTIEL

Cette CHARMANTE MAISON AU COEUR DE LURE, située dans un SECTEUR PAISIBLE ne vous laissera pas indifférent. Tout en bénéficiant du calme environnant, vous serez proches de toutes les commodités et des grands axes routiers.

La maison elle-même présente un charme indéniable, avec ses quatre chambres offrant un cadre de vie optimal, chaque membre de la famille bénéficiera de son espace. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, créant une atmosphère chaleureuse dès que l'on franchit la porte d'entrée.

 Le sous-sol peut être aménagé en un confortable espace Airbnb, permettant ainsi une source de revenus supplémentaires. Il peut également être transformé en un appartement indépendant pour des membres de la famille souhaitant profiter d'une totale autonomie.

L'extérieur de la propriété sera à la hauteur de vos attentes, avec un jardin soigneusement entretenu, offrant un cadre idéal pour se détendre ou organiser des moments de convivialité en plein air.


                   !!!VENEZ LA VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!

1/ DESCRIPTIF

Le niveau de vie se compose :

- D'une entrée avec couloir, desservant l'intégralité des pièces de ce niveau.
- Le Séjour de plus de 25 m2, avec deux belles ouvertures.
- La Cuisine, d'une surface d'environ 10 m2.
- Une grande salle de bains avec wc, baignoire et douche à l'italienne, de 9 m2
- Une Pièce sans ouverture donnant directement sur l'extérieur.
- Une seconde Chambre de près de 10 m2, équipée d'un dressing.
- Une troisième Chambre d'environ 9 m2, également équipée d'un dressing.

Au sous sol, il existe deux parties,

Un autre espace de vie, disposant :

- D'une suite parentale équipée d'une douche et d'un lave mains.
- Une salle borgne de plus de 18 m2, faisant office de salon.
- Une cinquième Chambre d'environ 11 m2.

En pièces supplémentaires, vous disposerez :

- D'un cellier de plus de 11 m2.
- Une buanderie avec WC d'environ 10 m2
- Un grand garage de plus de 20 m2.

En espaces annexes, il y a :

- Un garage indépendant de plus de 25 m2.
- Un atelier d'environ 15 m2.

2/ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- Le chauffage principal est produit par un Insert à Bois et une chaudière Fioul
- Assainissement au Tout à l'Égout.
- La Toiture est en excellent état.
- Les ouvertures sont en PVC Double Vitrage.
- Les ouvertures sont toutes équipées de volets roulants manuels.
- Un terrain d'environ 810 m2.
- Portail Electrique.
- Porte de garage électrique.
- Isolation extérieur et des combles.

- DPE : D 143 kWh/m2/an
             D 34  kgCO2/m2/an


3/LES PLUS

* Le bien est implanté sur une rue peu passante.

* Terrain totalement Clos.

* Toiture en excellent état.

* L'isolation des combles et des murs par l'extérieur ont été fais dernièrement.

* Pas de travaux en gros œuvre à prévoir.

* Les volumes habitables.

* Les dépendances annexes.

* La partie au sous-sol pouvant devenir totalement indépendante.


4/ CONTACT

Antoine au 07 50 09 97 49
Agent Commercial ( E.I ), R.S.A.C : 897 757 902
Référence : SCH-3058- AP

Montant du bien
217 000 € frais d'agence inclus.