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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Esboz-Brest 70300
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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Esboz-Brest 70300
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Esboz-Brest 70300
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  • Surface175.5 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2

Magnifique maison de campagne en pierre

175 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Esboz-Brest 70300

Les points forts

  • Au calme / Rendement locatif / Aucun travaux

Descriptif du bien

STARK Immobilier vous propose et à ne surtout pas manquer à ESBOZ-BREST, cette magnifique maison de campagne en pierre de 100m² habitable, entièrement meublée, avec un triplex de 77,5m² !

 *** Ce bien est idéalement situé dans un village calme proche de Luxeuil-les-Bains et à deux pas des Mille Étangs ***

***** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK, et une visite 3D est disponible sur notre site Stark Immobilier. Référence SCH-3596-JT *****

DESCRIPTIF

         - L’entrée de la maison donne sur une cuisine ouverte sur le salon-séjour, formant un espace de vie de 38m². Au rez-de-chaussée se trouvent une vaste chambre de 20m², une salle d’eau, des toilettes et une buanderie.

         - À l’étage, un escalier en pierre apparente mène à une suite parentale avec une chambre de 20m² et une superbe salle de bain de presque 12m².

          -  L’extérieur offre une terrasse paisible, accessible depuis l’entrée, et un accès à la grange de plus de 50m².

Cette maison comprend également un appartement de 77,5m², actuellement loué 500€. Mitoyen par la grange et disposant de son propre accès, il est totalement indépendant.
L'appartement se compose d’une grande pièce de 34m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain, wc, une buanderie avec cave, un salon, deux chambres et une mezzanine.


CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

       -  Chauffage électrique par pompe à chaleur avec bloc clim réversible (appartement)
        -  Menuiseries extérieures en PVC double vitrage
        -  Poêle à bois tubé
        -  Chauffe-eau thermodynamique à accumulation
        -  20m² de panneaux solaires avec revente de l’énergie produite
        -  Assainissement individuel séparé
        -  VMC simple flux
        -  Equipée fibre    
        - Maison : Conso. énergétique = 3205 kWh/m².an (E)
                           Émissions GES = 10 kg CO₂/m².an (B)
        -  Appartement : Conso. énergétique = 249 kWh/m².an (D)  
                                       Émissions GES = 8 kg CO₂/m².an (B)

LES PLUS

       -  Située à 10 min de Luxeuil-les-Bains
       -  Rendement locatif
       -  Panneaux solaires avec un rendement de 900€/an
       -  Grange avec étage permettant d’augmenter la surface habitable
       -  Entièrement meublée
       -  Chambre au rez-de-chaussée
       -  Aucun travaux à prévoirMontant du bien : 175 000€ frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.

CONTACT

Julien au 06-07-49-72-36 Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 911 720 712 À bientôt chez STARK Immobilier, 30 rue Le Corbusier à Ronchamp.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    175.5 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Esboz-Brest 70300
  • Référence
    SCH-3596-JT

Détail des pièces

  • APPARTEMENT.
    77,5 m²
  • Entrée
    10,4 m²
  • Pièce a vivre
    33,8 m²
  • Salle de bain
    5,3 m²
  • WC
    1 m²
  • Chambre 1
    8,6 m²
  • Sallon
    10,6 m²
  • Mezzanine
    7,8 m²
  • Chambre 2
    10,7 m²
  • MAISON (RBNB)
  • Pièce à vivre
    33,8 m²
  • Douche
    3,9 m²
  • WC
    1 m²
  • Couloir
    2,7 m²
  • Buanderie
    7,7 m²
  • Chambre 1
    20 m²
  • Chambre 2
    20 m²
  • Salle de bain
    11,8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1207.00 et 1633.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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