Jolie Maison Ancienne Lumineuse de 116 m² sur 16,13 ares à Plancher-les-Mines

STARK Immobilier Ronchamp vous propose, en EXCLUSIVITÉ, à ne pas manquer à PLANCHER-les-MINES.
Cette Magnifique MAISON ANCIENNE sur Sous-Sol enterré de 116 m2 habitables sur 16,13 ares de terrain plat, arboré et entièrement clos.

1 - DESCRIPTIF :
* La maison propose :
Au Sous-Sol =
- Une entrée depuis l'extérieur avec accès à un puits (avec pompe)
- Une Chaufferie de presque 34 m² avec coin bucher
- Un coin buanderie de plus de 9 m²
- Une Cave de presque 15 m²
Au Rez-de-Chaussée très lumineux =
- Une Entrée, avec penderie, donnant sur un magnifique escalier en bois massif fait sur mesure
- Une Cuisine équipée et aménagée de 18 m²
- Une Salle à Manger de 16 m² avec accès directe sur le terrain arrière et équipée d'un magnifique poêle à bois faïencé
- Un salon de 15 m²
- Un WC indépendant en 1/2 niveau avec lave-mains
À l'Étage existe =
- Une salle d'eau avec vasque et douche
- Une 1ère Chambre de 17 m²
- Une 2ème Chambre de 17 m²
- Une 3ème Chambre de 15 m² avec placard à portes coulissantes
Au Grenier =
- Des combles faisant office de stockage
- Une pièce avec fenêtre

* L'Extérieur propose :
- Un Terrain plat, aménagé et clos de plus de 16 ares
- Un Garage attenant de 21 m²
- Deux Abris de Jardin
- Une Cours goudronnée sur laquelle peut être stationner plusieurs véhicule (env. 4)
- Une grande Terrasse à l'arrière de la maison
- Un grand Potager ainsi qu'une serre
- Un Verger avec différents arbres fruitiers

2 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Maison sur sous-sol enterré
- Charpente bois traditionnelle
- Couverture en Tuiles Ciments en bon état + Film sous-toiture
- Chauffage Principal au Fioul (Chaudière à condensation de 2017)
- Chauffage d'Appoint (poêle à bois faïencé)
- Ballon d'eau chaude sanitaire solaire de 300L (2017)
- Menuiseries PVC Double Vitrage et volets battants
- Taxe Foncière de 850€/an (2022)

* Résultat des Diagnostics Immobiliers et Assainissement :
- Date de réalisation des diagnostics : 07-06-2023
- DPE = 466 kWh/m²/an ou G
- GES = 92 kgCO2/m²/an ou F
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3150€/an et 4330€/an
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
- Raccordement au Réseau d'Assainissement Collectif (Tout à l'égout)

3 - LES PLUS :
- Maison Saine et Lumineuse
- Intérieur bien entretenu et agréable
- Escalier sur mesure et en bois massif
- Menuiseries PVC DV
- Ballon ECS Solaire
- Dernier entretien des Tuiles en 2022 (Démoussage + Protection)
- Terrain plat, arboré et clos
- Endroit calme et proche de la nature

4 - PRIX DE VENTE :
- Montant du bien : 170 000€ Frais d'Agence Inclus (FAI)
- Honoraires à charge : Vendeur

5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400
À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.

6 - REFERENCE DU BIEN :
SCH-3194-BA