Local au centre-ville de Mulhouse

***Local à fort potentiel au centre-ville de Mulhouse*** - Visite virtuelle disponible

Stark Immobilier vous présente en exclusivité ce local professionnel de  188m² et 10 pièces situé en plein centre-ville de Mulhouse. Son emplacement privilégié et ses grands volumes sont idéaux pour vos activités professionnelles.

Ce local est composé comme suit:
- 2 entrées sur pallier
- 10 pièces spacieuses et lumineuses
- 2 toilettes
- 2 cuisines
- une grande terrasse donnant sur l'arrière du bâtiment, au calme.
- 2 caves

De nombreuses places de stationnement public et un parking devant l'immeuble rendent ce local facile d'accès. Idéalement situé en plein centre-ville de Mulhouse, sur un axe très passant, proche de toutes commodités et des transports en commun, il saura ravir un large panel de projets professionnels.

Composé de deux lots ayant chacun une entrée indépendante sur le pallier,  ce bien est exploitable de différentes manières :
- un grand local
- deux locaux après division
- transformable en habitation : deux appartements de 94m² chacun avec 5 pièces/ une terrasse/ une cave.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, nous pouvons vous accompagner dans l'étude de votre projet.

Idéal pour professions médicales, para-médicales, laboratoires, commerces, bureaux, agences, ... ou pour un projet d'investissement locatif.

DPE :187 kWh/m²/an (D)
Emissions GES :22 kg CO₂ (C)
Diagnostics réalisés le : 19/07/2024

Ce bien fait partie d'une copropriété.
Pas de procédure en cours contre le syndic.
Chauffage collectif gaz à répartiteurs individuels.
Quote-part moyenne budget prévisionnel : 6552€/an comprenant charges communes + eau froide/chaude et chauffage.


Prix du bien : 260 000 € HAI
250 000 € net vendeur + 10 000 € honoraires à charge acquéreur (4 %)

Contactez-moi sans plus attendre pour obtenir des renseignements supplémentaires et organiser une visite.

CONTACT :
Alexandra Andrei au 06 99 27 43 38
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Colmar 841 809 148

A bientôt chez Stark Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr