Immeuble à vendre, 756 m² - Champagney 70290
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  • Surface756 m²
  • Terrain808 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL

397 000

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Immeuble à vendre, 756 m² - Champagney 70290

Descriptif du bien

STARK IMMOBILIER vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL, d'une SURFACE DE 756 M2 au cœur de CHAMPAGNEY 70290.

Cet ensemble, par exemple, l'état général, la rentabilité, la situation, les places de stationnement...

De plus, les résidents profiteront d'une réelle proximité avec toutes les commodités nécessaires, soit, écoles, commerces.

Enfin, les grands axes routiers avoisinants faciliteront grandement les déplacements de vos locataires en cas de nécessité.

Pour conclure, il est même possible de diviser les appartements existants, afin de faire croître de manière exponentielle votre rentabilité.

Ce type de bien reste très rare sur le marché de l’immobilier, alors n’hésitez plus.

                !!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!

1 - DESCRIPTIF:

A) L'appartement N°1, d'une surface de 161 m2 habitables, est composé:

- D'une Entrée avec couloir desservant toutes les pièces du logement.
- Une pièce de vie de près de 50 m2.
- Une cuisine d'environ 15 m2.
- Deux WC.
- Une première Chambre de près de 16 m2.
- Une seconde Chambre de plus de 12 m2.
- Une troisième Chambre de près de 15 m2.
- Une quatrième Chambre d'environ 15 m2.
- Une Buanderie de 10 m2.
- Une Salle de Bains de près de 10 m2.

Ancien loyer mensuel hors charges, de 800€.


B) L'appartement N°2, d'une surface de 106 m2 habitables, est composé:

- D'une Entrée avec couloir desservant toutes les pièces du logement.
- Une pièce de vie de près de 25 m2.
- Une cuisine d'environ 15 m2.
- D'un WC.
- Une Chambre de près de 16 m2.
- Un Bureau de plus de 7 m2.
- Un second Bureau de près de 8 m2.
- Une Buanderie de 7 m2.
- Une Salle de Bains de près de 7 m2.

- Un Comble aménageable de 100 m2 au sol.

Ancien loyer mensuel hors charges, de 620€.


C) La Boucherie, d'une surface de 203 m2, est composée:

- Du Magasin de plus de 40 m2.
- Une Cave d'environ 16 m2.
- Une Entrée arrière.
- Une Cuisine d'environ 15 m2.
- Une Chambre de plus de 14 m2.
- Un Accès au laboratoire.
- Une Pièce de stockage de 9 m2.
- Une chaufferie d'environ 12 m2.
- Un premier Laboratoire de découpe de 25 m2.
- Une première Chambre froide d'environ 13 m2.
- Un second Laboratoire de découpe de 20 m2.
- Une seconde Chambre froide d'environ 13 m2.

Ancien loyer mensuel hors charges, de 1500€.


D) Les annexes, d'une surface totale de 186 m2, sont composées:

- D'un Garage de plus de 170 m2.
- D'un Cabanon d'environ 10 m2.

2 - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:

- La toiture est les façades sont excellents états.
- Évacuations des eaux usées raccordées au tout-à-l'égout.
- Ouvertures en PVC doubles vitrages.
- Taxe foncière annuelle de 3500 €.

- Revenus locatifs mensuels, de 2870 euros.
- Rentabilité brute, de 8,82 %.

- DPE : En cours de réalisation.

- Prix du bien : 397 000€ FAI (Frais d'Agence Inclus).


3 - CONTACT :

Antoine au 07 50 09 97 49
À bientôt chez STARK Immobilier, 30 rue Le Corbusier, 70250, Ronchamp.
Référence du bien: SCH-3630-AP
R.S.A.C : 897 757 902

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • Surface
    756 m²
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Rue
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    3
  • Terrain
    808 m²
  • Localisation
    Champagney 70290
  • Taxe foncière
    3 200 € /an
  • Référence
    SCH-3630-AP

Détail des pièces

  • Appart sur Garage (Loué 800€/mois)
  • Entrée
    6,37 m²
  • Toilette Indépendant
    1,28 m²
  • Couloir
    10,38 m²
  • Cuisine
    16,08 m²
  • Pièce de vie
    47,90 m²
  • Buanderie
    9,85 m²
  • Chambre 1
    15,60 m²
  • Chambre 2
    12,72 m²
  • Chambre 3
    14,70 m²
  • Chambre 4
    14,82 m²
  • Salle de Bains avec douche
    9,63 m²
  • Toilette indépendant
    2,39 m²
  • Surface Totale
    161,72 m²
  • Appart sur Boucherie (Loué 620€/mois)
  • Entrée
    7,24 m²
  • Buanderie
    6,87 m²
  • Couloir
    17,09 m²
  • Cuisine
    14,76 m²
  • Pièce de Vie
    23,97 m²
  • Chambre 1
    15,34 m²
  • Pièce N°1
    7,37 m²
  • Pièce N°2
    7,85 m²
  • Salle d'Eau
    4,09 m²
  • Toilette indépendant
    1,74 m²
  • Surface Totale
    106,32 m²
  • Boucherie (Loué 1500€/mois)
  • Magasin
    40,73 m²
  • Cave
    15,84 m²
  • Entrée Arrière
    5,04 m²
  • Cuisine
    15,04 m²
  • Chambre
    14,92 m²
  • Entrée Labo
    6,24 m²
  • Pièce de stockage
    8,68 m²
  • Chaufferie
    11,50 m²
  • Labo de découpe N°1
    25,11 m²
  • Chambre froide N°1
    12,48 m²
  • Labo de découpe N°2
    19,68 m²
  • Chambre froide N°2
    12,95 m²
  • La plonge
    14,90 m²
  • Surface Totale (Boucherie)
    203,11 m²
  • Garage avec porte sectionnelle
    176,29 m²
  • Cabanon
    10,00 m²
  • Surface Totale (Garage + Cabanon)
    186,29 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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