IMMEUBLE DE RAPPORT

STARK IMMOBILIER vous propose cet IMMEUBLE à SOCHAUX, composé de 8 APPARTEMENTS et de STATIONNEMENTS PRIVATIFS.

Ce bien dispose de nombreux avantages :
L'implantation, le stationnement, la surface des logements.

La localisation de ce bien est idéale et garantie des locations pérennes, grâce aux commodités avoisinantes, le stationnement privatif et les grands axes routiers à proximité, le tout avec une rentabilité brute de 10 %.

Ce type de bien reste très rare sur le marché de l’immobilier, alors n’hésitez plus.


                                  !!! VIDÉOS SUR DEMANDE !!!


1/ DESCRITIF :

A) Au rez-de-chaussée :

- Un appartement T2 de 43 m2, avec Cuisine, une Salle d'eau et une Chambre.
- Un appartement T3 de 57 m2, comprenant deux chambres, un espace salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
- Un Appartement T3 de 87 m2, comprenant deux chambres, un espace salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC.

B) Au 1er étage :

- Un Appartement T3 de 80 m2, comprenant deux chambres, un espace salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
- Un appartement T2 de 50 m2, avec Cuisine, une Salle d'eau et une Chambre.
- Un Appartement T3 de 52 m2, comprenant deux chambres, un espace salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC.

C) Au 2ème étage :

- Un Appartement T4 de 70 m2, comprenant trois chambres, un espace salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
- Un Appartement T4 80 m2, comprenant trois chambres, un espace salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC.


E) En espaces supplémentaires :

- Les caves des appartements sur la totalité du sous-sol.
- Un terrain attenant, à usage de parking.


2 / CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Les fenêtres sont en pvc doubles vitrages.
- Les façades sont excellent état.
- La toiture est en excellent état.
- Les évacuations des eaux usées sont raccordées au tout à l'égout.
- Compteurs électriques et chaudières individuelles pour chaque appartement.

- DPE : D 217 kWh/m2/an
             D 45 kgCO2/m2/an

- Appartement N°1 :
Loyer de 435 € Hors Charges.

- Appartement N°2 :
Loyer de 520 € Hors Charges.

- Appartement N°3 :
Loyer de 600 € Hors Charges.

- Appartement N°4 :
Loyer de 540 € Hors Charges.

- Appartement N°5 :
Loyer de 540 € Hors Charges.

- Appartement N°6 :
Loyer de 590 € Hors Charges.

- Appartement N°7 :
Loyer de 650 € Hors Charges.

- Appartement N°8 :
Loyer de 400 € Hors Charges.

Revenus mensuels totaux de 4 275 € Hors Charges


3 / LES PLUS :

- Les stationnements privatifs.

- La rentabilité actuelle de plus de 10 %.

- L'état structurel du bien.


4 / CONTACT :

Antoine au 07 50 09 97 49
A bientôt chez STARK IMMOBILIER
R.S.A.C : 944 830 504
Référence : SCH-65309-AP

Prix de vente de : 500 000 euros FAI