- Surface440 m²
Immeuble Zu-Rhein
611 900 €
Les points forts
- Emplacement
- Déjà loué
- Stationnement
Descriptif du bien
** Spécial investisseur proche Vieux Dornach / Zu Rhein - Immeuble de rapport à exploiter/rénover **
***___________________DESCRIPTIF______________________
Situé à proximité du centre-ville de Mulhouse, cet immeuble de 440m² est une véritable opportunité d'investissement. Niché sur trois étages, cet immeuble offre un espace intérieur brut de grande envergure, prêt à être exploité.
L'immeuble comprend 6 appartements loués avec 1 annexe comprenant 2 studios et 5 garages, offrant un bel espace.
Sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun, les grands axes et les écoles en fait un choix idéal pour la location à long terme ou à court terme.
Stationnement dans la cour avant, arrière et libre dans la rue.
La toiture à vérifier et la façade est en bon état. Des travaux de rénovations/rafraîchissement seront à prévoir dans les logements.
**Au niveau technique :
Les compteurs gaz/électriques sont individualisés.
Les lots sont ventilés ainsi :
- Lot 1 (F5 en RDC) : 800€ HC
- Lot 2 (F5 1er) : 800€ HC
- Lot 3 (F4 2ème) : 700€ HC
- Lot 4 : (Studio 2ème) : 300€ HC
- Lot 5 : (F2 3ème) : 400€ HC
- Lot 6 : (Studio cave) : 300€ HC
- Lot 7 : (Annexe Studio 1) : 300€ HC
- Lot 8 : (Annexe Studio 2) : 300€ HC
-6 garages loués 50€
Revenus locatifs annuel HC : 50 400€ (rentabilité 7,2% brut avant travaux)
Système de chauffage : gaz/électrique.
DPE : 305 kWh/m²/an (E)
Emissions GES : 51kg CO2/m²/an (E)
Diagnostics réalisés le 23/10/2024
Estimation des frais annuels d’énergie : 10680€ - 14530€ (abonnements inclus)
Prix du bien : 611 900 €
Honoraires à charge vendeur
_______________________CONTACT__________________________
Alexandre au [Coordonnées masquées]
Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 839 560 018
Référence du bien : SMU-3807-AM
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
__________________________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface440 m²
- État intérieurA rafraîchir
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationMulhouse 68200
- Taxe foncière6 110 € /an
- RéférenceVI288
Détail des pièces
- F5 m²
- F5 m²
- F4 m²
- Studio m²
- F2 m²
- Studio m²
- Studio 1 m²
- Studio 2 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839560018
Alexandre Meyer
Agent Commercial Immobilier
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