



- Surface313 m²
- Terrain816 m²
- AscenseurNon
- Construction1800
- Nb. de caves5
MONOPROPRIÉTÉ À HAUTE RENTABLILITÉ
460 000 €
Descriptif du bien
STARK IMMOBILIER vous propose CE PROJET DE RÉNOVATION D'IMMEUBLE à GIROMAGNY 90200, composé DE 5 APPARTEMENTS.
Ce bien dispose et disposera de nombreux avantages.
Par exemple, la future rentabilité, la situation, l'état général après rénovation, les places de stationnement privatives, la défiscalisation...
De plus, les résidents profiteront d'une réelle proximité avec toutes les commodités nécessaires, soit, écoles, commerces, divertissements, restaurants.
Grâce aux prestations qui seront à dispositions pour l'ensemble des logements, il n'y aura que très peu de périodes de vacations.
Ce type de bien reste très rare sur le marché de l’immobilier, alors n’hésitez plus.
!!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!
1 - DESCRIPTIF :
A) L'appartement N°1, 2 pièces et 1 salle d'eau, d'environ 42 m2 habitables, au rez-de-chaussée.
Loyer mensuel hors charges prévisionnel, de 450€.
B) L'appartement N°2, 2 pièces et 1 salle d'eau, d'environ 50 m2 habitables, au premier étage.
Loyer mensuel hors charges prévisionnel, de 450€.
C) L'appartement N°3, 2 pièce et une salle d'eau, d'environ 48 m2 habitables, au premier étage.
Loyer mensuel hors charges prévisionnel, de 550€.
D) L'appartement N°4, 3 pièces et une salle d'eau, d'environ 53 m2 habitables, au premier étage.
Loyer mensuel hors charges prévisionnel, de 550€.
E) L'appartement N°5, Duplex de 4 pièces et 1 salle d'eau, d'environ 100 m2 habitables, au deuxième étage.
Loyer mensuel hors charges prévisionnel, de 750€.
2 - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:
- La toiture est en excellent état ainsi que la façade.
- Ouvertures en PVC doubles vitrages.
- Volets battants en aluminium.
- Radiateurs électriques à inerties.
- Cuisines équipées dans tous les appartements.
- Charges individuelles.
- Revenus prévisionnels locatifs mensuels totaux, de 2750 euros.
- La totalité du terrain est en zone constructible, avec accès direct sur la voirie.
- Stationnements privatifs pour tous les appartements.
- Défiscalisation importante.
- COÛT TOTAL DU PROJET : 460 000€ TTC
Incluant :
- PRIX DU BIEN : 120 000€ FAI (Frais d'Agence Inclus)
- COÛT DES TRAVAUX : 340 000€ TTC
3 - CONTACT :
Antoine au 07 50 09 97 49
À bientôt chez STARK Immobilier
Référence du bien: SCH-3657F-AP
R.S.A.C : 897 757 902
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface313 m²
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur10
- Terrain816 m²
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking privé
- LocalisationGiromagny 90200
- Taxe foncière800 € /an
- RéférenceSCH-3657F-AP


Détail des pièces
- Appartement 142 m²
- Appartement 250 m²
- Appartement 348 m²
- Appartement 453 m²
- Appartement 5100 m²
- Palier5 m²
- Palier15 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Antoine Parisot
Agent Commercial Immobilier
Haute-Saône (70)
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