Bel Immeuble pour investisseur

***STARK IMMOBILIER 68 vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble  à Mulhouse de 270 m2***

Cet immeuble est agencé comme suit :

Au RDC :un appartement d'environ 55 m2
Au 1er niveau : un appartement d'environ 60 m2
Au 2ème niveau : un appartement d'environ de 60 m2.
Au 3eme niveau un appartement d'environ 60 m2

Une cave et une dépendance complètent cet ensemble

Cette propriété est située sur un terrain de 2,1 ares

Au niveau technique :

- Chauffage individuel au Gaz.
- Volets roulants
- Double vitrage
- chaudières récentes
- isolation des combles
- isolation de la dalle du RDC
- caves propres et bétonnées

DPE:

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18-10-2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Cons. énergétique: 167kWh/m2.an. (D)
Emission GES: 33 kgCO/m2.an (D)

Taxe foncière : 1900 €

tous les appartement sont loués :
Loyer :
RDC  475 € +20 €
1er     500 € +20 €
2eme 500 € +20 €
3 eme 500 € + 20 €

Loyers : 23 700 € annuel
charge : 960 € annuel

Prix :

Prix du bien :  363 000 €  
Honoraires à charge vendeur.


_______________________CONTACT__________________________

Jean Marie GENTZBITTEL au 06 79 71 31 81
Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 851 088 187
Référence du bien : SMU-3208-JG
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.