Exclusivité
+ de photos
- Surface270 m²
- Terrain200 m²
- AscenseurNon
- Nb. de caves4
Bel Immeuble pour investisseur
330 000 €
Les points forts
- Renové
Descriptif du bien
STARK IMMOBILIER 68 vous présente en EXCLUSIVITÉ cet immeuble à Mulhouse d’une superficie de 270 m². Voici les détails de cette propriété :
Rendement : 7,8 %
agent commercial (EI), RSAC Mulhouse 851 088 187.
Référence du bien : SMU-3208-JG.
Rendez-vous chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
À bientôt ! 🏠🔑
- Agencement :
- Au rez-de-chaussée (RDC) : un appartement d’environ 55 m².
- Au 1er niveau : un appartement d’environ 60 m².
- Au 2ème niveau : un appartement d’environ 60 m².
- Au 3ème niveau : un appartement d’environ 60 m².
- Une cave et une dépendance complètent cet ensemble.
- Caractéristiques techniques :
- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.
- Volets roulants pour la sécurité et l’intimité.
- Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique efficace.
- Chaudières récentes pour une performance énergétique optimale.
- Isolation des combles et isolation de la dalle du RDC pour une efficacité énergétique accrue.
- Caves propres et bétonnées pour un espace de stockage pratique.
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
- Consommation énergétique : 167 kWh/m².an (classe D).
- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 33 kgCO₂/m².an (classe D).
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3120 € et 4440 € par an.
- Loyers :
- RDC : 500 € + 30 € de charges.
- 1er niveau : 600 € + 30 € de charges.
- 2ème niveau : 600 € + 30 € de charges.
- 3ème niveau : 600 € + 30 € de charges.
- Loyers annuels : 27 600 €.
- Charges annuelles : 1440 €.
Rendement : 7,8 %
- Prix du bien : 330 000 € (honoraires à charge vendeur).
agent commercial (EI), RSAC Mulhouse 851 088 187.
Référence du bien : SMU-3208-JG.
Rendez-vous chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
À bientôt ! 🏠🔑
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface270 m²
- État intérieurA rafraîchir
- VueRue
- Terrain200 m²
- Composition de l'immeuble4 appartements de type F3 d'environ 60 m2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMulhouse 68200
- Charges80 € /mois
- Taxe foncière1 900 € /an
- RéférenceSMU-3208-JG
Détail des pièces
- 55 m²
- 60 m²
- 60 m²
- 60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC MULHOUSE : 851 088 187
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC MULHOUSE : 851 088 187
Jean Marie GENTZBITTEL
Agent Commercial Immobilier
Haut-Rhin (68)
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