Immeuble

***STARK IMMOBILIER 68 vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport  à Mulhouse, idéalement situé, proche centre ville, cinéma et la Filature***

Cet immeuble est agencé comme suit :

Au RDC :un appartement d'environ 60 m2

Au 1er niveau : un appartement d'environ 60 m2

Au 2ème niveau : un appartement duplex de 120 m2.

Une cave et une dépendance complètent cet ensemble

Cette propriété est située sur un terrain de 4,1 ares
Ref. cadastrale : MH / 182 et 188
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Au niveau technique :

- Chauffage collectif au Gaz.
- L'appartement du 2ème étage a été entièrement refait  - Une climatisation réversible a été installée.
- Volets roulants
- Double vitrage
- Cour privative avec 3 places de parking
- Possibilité d'agrandir la dépendance pour en faire des logements.

DPE:

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16-11-2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790 € et 5300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Cons. énergétique: 322kWh/m2.an. (E)
Emission GES: 39 kgCO/m2.an (D)

Taxe foncière : 1700 €

Locations des 2 appartements (RDC + 1er étage)

Loyers : 21 600 € annuel
charge : 3120 € annuel

Prix :

Prix du bien  460 000 €  
Honoraires à charge vendeur.


_______________________CONTACT__________________________

Jean Marie GENTZBITTEL au 06 79 71 31 81
Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 581 088 187
Référence du bien : SMU-2827-JG
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.