- Surface236 m²
Immeuble Franklin
315 000 €
Les points forts
- Disposition des lots
- Rapport locatif
- Travaux
- Quartier en pleine réhabilitation
Descriptif du bien
** Spécial investisseur proche Franklin - Immeuble de rapport à exploiter/rénover **
***___________________DESCRIPTIF______________________
Situé à proximité du centre-ville de Mulhouse, cet immeuble de 236m² est une véritable opportunité d'investissement. Niché sur trois étages, cet immeuble offre un espace intérieur brut de grande envergure, prêt à être exploité.
L'immeuble comprend 3 appartements vides avec 1 dépendance et un local commercial loué au rez-de-chaussée, offrant un bel espace.
Sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun, les grands axes et les écoles en fait un choix idéal pour la location à long terme ou à court terme.
Stationnement libre dans la rue.
La toiture/charpente et la façade sont en bon état. Des travaux de rénovations/rafraîchissement seront à prévoir dans les logements.
**Au niveau technique :
Les compteurs gaz/électriques sont individualisés.
Les lots sont ventilés ainsi :
- Lot 1 (local commercial loué au RDC) : 1200€TTC
- Lot 2 (F3 1er) : potentiel 700€ HC
- Lot 3 (F3 2ème) : potentiel 700€ HC
- Lot 4 : (F3 3ème) : potentiel 700€ HC
- Annexe (avec cour arrière) : à aménager
Potentiel locatif annuel HC : 39.600€ (rentabilité 9,6% brut avant travaux)
Système de chauffage : gaz/électrique.
DPE : 213 kWh/m²/an (D)
Emissions GES : 41kg CO2/m²/an (D)
Diagnostics réalisés le 26/04/2024
Estimation des frais annuels d’énergie : 3980€ -5440€ (abonnements inclus)
Prix du bien : 315 000 €
Honoraires à charge vendeur
_______________________CONTACT__________________________
Alexandre au [Coordonnées masquées]
Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 839 560 018
Référence du bien : SMU-3806-AM
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
__________________________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface236 m²
- État intérieurA rénover
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMulhouse 68200
- Taxe foncière3 222 € /an
- RéférenceVI287
Détail des pièces
- Local commercial m²
- F3 m²
- F3 m²
- F3 m²
- Combles m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839560018
Alexandre Meyer
Agent Commercial Immobilier
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