Immeuble à vendre, 234 m² - Mulhouse 68200
Immeuble à vendre, 234 m² - Mulhouse 68200
Immeuble à vendre, 234 m² - Mulhouse 68200
Immeuble à vendre, 234 m² - Mulhouse 68200
Immeuble à vendre, 234 m² - Mulhouse 68200
+ de photos
  • Surface234 m²
  • Nb. de caves1

Immeuble Franklin

315 000

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Immeuble à vendre, 234 m² - Mulhouse 68200

Les points forts

  • Disposition
  • Potentiel de division
  • Peu de travaux
  • Déjà loué

Descriptif du bien

** Spécial investisseur proche Franklin - Immeuble de rapport à exploiter/rénover **

***___________________DESCRIPTIF______________________

Situé à proximité du centre-ville de Mulhouse, cet immeuble de 235m² est une véritable opportunité d'investissement. Niché sur deux étages, cet immeuble offre un espace intérieur brut de grande envergure, prêt à être exploité.

L'immeuble comprend 1 appartement sur 2 niveaux et une terrasse, un local commercial loué au rez-de-chaussée avec une grande cave, offrant un bel espace.

Sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun, les grands axes et les écoles en fait un choix idéal pour la location à long terme ou à court terme.

Stationnement libre dans la rue.

La toiture/charpente et la façade sont en bon état. Des travaux de rénovations/rafraîchissement seront à prévoir dans les logements.

**Au niveau technique :

Les compteurs gaz/électriques sont individualisés.
Les lots sont ventilés ainsi :

- Lot 1 (local commercial loué au RDC) : 1500€TTC
- Lot 2 (F5 1er/2ème loué) : 900€ HC

Potentiel locatif annuel HC : 28.800€ (rentabilité 7% brut avant travaux)

Système de chauffage : gaz individuel et PAC dans le magasin.

DPE : 210 kWh/m²/an (D)
Emissions GES : 43kg CO2/m²/an (D)
Diagnostics réalisés le 15/05/2024
Estimation des frais annuels d’énergie : 3030€ - 4150€ (abonnements inclus)

Prix du bien : 315 000 €
Honoraires à charge vendeur

_______________________CONTACT__________________________
Alexandre au [Coordonnées masquées]
Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 839 560 018
Référence du bien : SMU-3814-AM
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
__________________________________________________________

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Surface
    234 m²
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Mulhouse 68200
  • Taxe foncière
    4 408 € /an
  • Référence
    VI294

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839560018

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Alexandre Meyer

Agent Commercial Immobilier

07 70 40 67 20
Envoyer un e-mail

Vous apprécierez
également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche !

Vente
Immeuble
Mulhouse 68200
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser