Spécial investisseur
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- Surface220 m²
- AscenseurNon
- Construction1900
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves7
Immeuble de 6 appartements T2
293 000 €
Descriptif du bien
À Vendre : Immeuble de Rapport de 6 Appartements T2, récemment rénové
Détails de l'immeuble :
Composition des Appartements :
Rez-de-chaussée :
Les appartements sont très agréables, avec de grandes pièces lumineuses et une belle hauteur sous plafond. Les chambres sont situées côté jardin pour un sommeil paisible. L'immeuble est idéal pour de la location saisonnière. Il y a 6 boîtes aux lettres extérieures, ce qui permet d'installer des boîtes à clés à l'intérieur et les petites surfaces permettent de réduire les coûts de chauffage et de ménage. Possibilité d'aménager un jardin extérieur cosy.
Actuellement, deux locataires occupent les logements et sont à jour de leur loyer. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le 07 70 32 77 03.
Informations supplémentaires :
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 07 70 32 77 03.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble offrant un excellent rendement locatif avec de faibles charges !
- DPE :E
- Emissions GES :B
- Date réalisation des diagnostics : 03/01/2022
- Estimation frais annuels d'énergie : 450 - 610 € sur l'année 2022
_____________________Informations financières_______________________
Référence SBE-3731-SD
L'appartement est au prix de 293000 €
Honoraire d'agence à charge vendeur
______________________Contactez-nous vite !_________________________
Pour toute demande contactez Bastien au Zéro Sept soixante-dix trente-deux soixante-dix-sept zéro trois.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
Détails de l'immeuble :
Composition des Appartements :
Rez-de-chaussée :
- Appartement 1 : 29 m² (à droite)
- Appartement 2 : 29 m² (à gauche)
- Appartement 3 : 29 m² (à droite)
- Appartement 4 : 29 m² (à gauche)
- Appartement 5 : 19,30 m² (à droite)
- Appartement 6 : 19,30 m² (dernier à droite)
Les appartements sont très agréables, avec de grandes pièces lumineuses et une belle hauteur sous plafond. Les chambres sont situées côté jardin pour un sommeil paisible. L'immeuble est idéal pour de la location saisonnière. Il y a 6 boîtes aux lettres extérieures, ce qui permet d'installer des boîtes à clés à l'intérieur et les petites surfaces permettent de réduire les coûts de chauffage et de ménage. Possibilité d'aménager un jardin extérieur cosy.
Actuellement, deux locataires occupent les logements et sont à jour de leur loyer. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le 07 70 32 77 03.
Informations supplémentaires :
- Stationnement extérieur : 2 places
- Garage : 1 voiture
- Stationnement extérieur : Possible sur le terrain et facile dans la rue
- Caves : 7
- Étages : 2
- Année de construction : 1900
- Année de rénovation : 2021
- Matériaux de construction : Pierre
- Isolation : Laine de verre 100 mm
- Toiture : Tuile en terre cuite, en bon état
- État intérieur : En bon état
- État des parties communes : En excellent état
- Chauffage : Électrique dans tous les appartements
- Taxe foncière : 3 810 €/an
- Consommation électrique : 60 €/mois par appartement
- Estimation par STARK Immobilier
- Deux locataires actuels : 395 € et 371 €
- Autres appartements (location nue) : 400 € chacun x4
- Garage 50€
- Revenu total (location nue) : 28 992 € par an, soit un rendement brut de 10 %
- RDC à droite : 570 €
- 1er étage : 550 € chacun
- Dernier étage : 500 €
- Deux locataires actuels : 395 € et 371 €
- Garage 50€
- Revenu total (location meublée) : 35 232 € par an, soit un rendement brut de 12 %
- Revenus estimés :
- 395 € + 371 € + 1 100 € + 1 000 € + 1 000 € + 850 €
- Garage 50€
- Total : 57 192 € par an, soit un rendement brut de 20 %
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 07 70 32 77 03.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble offrant un excellent rendement locatif avec de faibles charges !
- DPE :E
- Emissions GES :B
- Date réalisation des diagnostics : 03/01/2022
- Estimation frais annuels d'énergie : 450 - 610 € sur l'année 2022
_____________________Informations financières_______________________
Référence SBE-3731-SD
L'appartement est au prix de 293000 €
Honoraire d'agence à charge vendeur
______________________Contactez-nous vite !_________________________
Pour toute demande contactez Bastien au Zéro Sept soixante-dix trente-deux soixante-dix-sept zéro trois.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurNon
- Surface220 m²
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- Composition de l'immeuble6T2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBelfort 90000 - Secteur Gare
- Taxe foncière3 800 € /an
- RéférenceSBE-3731-BP
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 450.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 454 505
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 454 505
Bastien Pécriaux
Agent Commercial Immobilier
Territoire de Belfort (90)
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