Immeuble à vendre , 208 m² - Danjoutin 90400
Spécial investisseur
Immeuble à vendre , 208 m² - Danjoutin 90400
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  • Surface208 m²

Immeuble Spécial Investisseur Danjoutin

312 000

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Immeuble à vendre , 208 m² - Danjoutin 90400

Les points forts

  • 4 appartements 🏡
  • 8,4 % de rent brut 💰
  • 600 m de la A36 ✅
  • Danjoutin 👍
  • dèja en SCI 🤝💰

Descriptif du bien

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose à DANJOUTIN, cet immeuble d’environ 208 m2 habitable composé de 4 appartements dont 3 loué actuellement.

La composition de l'immeuble est la suivante ;

Au RDC, vous trouverez:

1 ° Un T4/ T5 de 71 m2 composé d'une entrée via une belle cuisine  donnant sur un grand jardin de 35m2, d'un salon/séjour, d'une cuisine entièrement équipée, et d'une salle d'eau avec WC indépendant.
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- DPE : 196 kWh/m².an (D).
- Emissions GES : 46 kg CO₂/m².an (E).
- Estimation frais annuels d'énergie : 1322  €.

2° au 1er étage Un T4/T5 de 75m2
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- DPE : 156 kWh/m².an (D).
- Emissions GES : 36,5kg CO₂/m².an (E).
- Estimation frais annuels d'énergie : 1147  €.

3° 2 ème et dernier étage, un T3 de 45 m2 composé d'une belle entrée, d'un salon/séjour très lumineux, d'une cuisine récente entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019.
DPE vierge

4° Studio de 17,2 m2
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- DPE : 561kWh/m².an (F).
- Emissions GES : 30kg CO₂/m².an (D).
- Estimation frais annuels d'énergie : + 500€.

  • Chauffage GAZ individuel pour les 3 appartements  et chauffage électrique pour le studio. 
  • Double vitrage PVC 
  • Volets roulants manuel 
  • Électricité, plomberie, chaudière... très bon état 
  • Loyer actuel total 1860€ 
  • Loyer estimé 2000 - 2200 € 
  •  % de rentabilité: 8,4% brut 
  • Assurance  450€
  • Taxe foncière 2012€
  • Commun en très bon état
  • Bâtiment avant 1948 ( structure mur en moellon ) 
Possibilité de construire 2 garages.
  • TOITURE en état mais possibilité de la refaire 
  • FACADE en état mais possibilité de la refaire
  • 2 garages privative 
  • 4 stationnements privative
Stationnement gratuit et facile dans le quartier

Frais d'agence charge vendeur.
 
Pour toute demande contactez Stan au 0750276934 ou Bastien au 0770327703.
Agent commercial immobilier ( Bastien )  / EI RSAC 884454505 vesoul

A bientôt chez STARK !
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI188
  • Localisation
    Danjoutin 90400
  • Surface
    208 m²
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Taxe foncière
    2012 € /an
  • Composition de l'immeuble
    4 appartements

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2969 €. Date de réalisation du DPE : 14/02/2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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