Spécial investisseur
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- Surface208 m²
Immeuble Spécial Investisseur Danjoutin
312 000 €
Les points forts
- 4 appartements 🏡
- 8,4 % de rent brut 💰
- 600 m de la A36 ✅
- Danjoutin 👍
- dèja en SCI 🤝💰
Descriptif du bien
STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose à DANJOUTIN, cet immeuble d’environ 208 m2 habitable composé de 4 appartements dont 3 loué actuellement.
La composition de l'immeuble est la suivante ;
Au RDC, vous trouverez:
1 ° Un T4/ T5 de 71 m2 composé d'une entrée via une belle cuisine donnant sur un grand jardin de 35m2, d'un salon/séjour, d'une cuisine entièrement équipée, et d'une salle d'eau avec WC indépendant.
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- DPE : 196 kWh/m².an (D).
- Emissions GES : 46 kg CO₂/m².an (E).
- Estimation frais annuels d'énergie : 1322 €.
2° au 1er étage Un T4/T5 de 75m2
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- DPE : 156 kWh/m².an (D).
- Emissions GES : 36,5kg CO₂/m².an (E).
- Estimation frais annuels d'énergie : 1147 €.
3° 2 ème et dernier étage, un T3 de 45 m2 composé d'une belle entrée, d'un salon/séjour très lumineux, d'une cuisine récente entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019.
DPE vierge
4° Studio de 17,2 m2
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- DPE : 561kWh/m².an (F).
- Emissions GES : 30kg CO₂/m².an (D).
- Estimation frais annuels d'énergie : + 500€.
Frais d'agence charge vendeur.
Pour toute demande contactez Stan au 0750276934 ou Bastien au 0770327703.
Agent commercial immobilier ( Bastien ) / EI RSAC 884454505 vesoul
A bientôt chez STARK !
La composition de l'immeuble est la suivante ;
Au RDC, vous trouverez:
1 ° Un T4/ T5 de 71 m2 composé d'une entrée via une belle cuisine donnant sur un grand jardin de 35m2, d'un salon/séjour, d'une cuisine entièrement équipée, et d'une salle d'eau avec WC indépendant.
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- DPE : 196 kWh/m².an (D).
- Emissions GES : 46 kg CO₂/m².an (E).
- Estimation frais annuels d'énergie : 1322 €.
2° au 1er étage Un T4/T5 de 75m2
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- DPE : 156 kWh/m².an (D).
- Emissions GES : 36,5kg CO₂/m².an (E).
- Estimation frais annuels d'énergie : 1147 €.
3° 2 ème et dernier étage, un T3 de 45 m2 composé d'une belle entrée, d'un salon/séjour très lumineux, d'une cuisine récente entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019.
DPE vierge
4° Studio de 17,2 m2
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- DPE : 561kWh/m².an (F).
- Emissions GES : 30kg CO₂/m².an (D).
- Estimation frais annuels d'énergie : + 500€.
- Chauffage GAZ individuel pour les 3 appartements et chauffage électrique pour le studio.
- Double vitrage PVC
- Volets roulants manuel
- Électricité, plomberie, chaudière... très bon état
- Loyer actuel total 1860€
- Loyer estimé 2000 - 2200 €
- % de rentabilité: 8,4% brut
- Assurance 450€
- Taxe foncière 2012€
- Commun en très bon état
- Bâtiment avant 1948 ( structure mur en moellon )
- TOITURE en état mais possibilité de la refaire
- FACADE en état mais possibilité de la refaire
- 2 garages privative
- 4 stationnements privative
Frais d'agence charge vendeur.
Pour toute demande contactez Stan au 0750276934 ou Bastien au 0770327703.
Agent commercial immobilier ( Bastien ) / EI RSAC 884454505 vesoul
A bientôt chez STARK !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface208 m²
- Composition de l'immeuble4 appartements
- LocalisationDanjoutin 90400
- Taxe foncière2 012 € /an
- RéférenceVI188
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2969.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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