




- Surface195 m²
- Terrain1 900 m²
- Construction1800
Investissement locatif avec fort potentiel
150 000 €
Descriptif du bien
STARK IMMOBILIER vous propose, à Couthenans, cette ancienne ferme d’environ 200 m2 habitable composée de 3 appartements avec un énorme potentiel.
Elle est composée comme suit :
- Au rdc : 1 T2 avec entrée indépendante actuellement loué 300 €/mois hors charge (+ 20€ de charge). Le locataire est en place depuis longtemps et à jour dans ses paiements. DPE : E
- Au 1er étage : 1T2 en bon état (isolation refaite en 2019). Il peut être loué très facilement 450 €/mois hors charge (+ 30€ de charge) après quelques travaux.
DPE : C
- Au 2ème étage : 1 T3 qui nécessite un rafraichissement total et qui pourra ensuite être loué 500 €/mois hors charge (+ 40€/mois de charge).
DPE : E
Chaque appartement a un garage compris dans le loyer.
En annexe, 3 locaux de stockage sont actuellement loués pour 123 €/mois.
En supplément, vous pourrez louer 3 garages individuels 30€/mois
La grande grange située à l'arrière du batiment peut être loué en l'état pour stocker des camping-car (forte demande sur ce secteur) ou local de stockage. Elle peut également être transformée en 4 ou 5 appartements supplémentaires (nécessitant de gros travaux d'aménagement).
Vous profiterez également d'une parcelle de 8 ares constructibles devant le bâtiment pour encore plus de potentiel.
Total revenus 17 556 €/an hors charges.
Les charges correspondent à l'entretien des espaces verts + provision d'eau.
Taxe foncière : 2000 €/an.
Pour toute question ou demande de visite, contactez Charlène* au 06 81 29 92 00
A bientôt chez STARK !
*Agent commercial en immobilier (sarl) inscrit au RSAC de Belfort sous le numéro 888 945 995
Diagnostics réalisés le 24/11/2021. Estimation des couts entre 1120 et 1570 € (année de référence 2021)
Honoraires à charge vendeur.
Caractéristiques techniques
- RéférenceSBE-2560-CA-21a
- LocalisationCouthenans 70400
- Construction1800
- Surface195 m²
- Terrain1 900 m²
- Taxe foncière2000 € /an
- Composition de l'immeuble2 T2 et 1 T3


Informations complémentaires
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