Immeuble à vendre , 195 m² - Couthenans 70400
Spécial investisseur
Immeuble à vendre , 195 m² - Couthenans 70400
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Immeuble à vendre , 195 m² - Couthenans 70400
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  • Surface195 
  • Terrain1 900 
  • Construction1800

Investissement locatif avec fort potentiel

160 000

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Immeuble à vendre , 195 m² - Couthenans 70400

Descriptif du bien

STARK IMMOBILIER vous propose, à Couthenans, cette ancienne ferme d’environ 200 m2 habitable composée de 3 appartements avec un énorme potentiel.

Elle est composée comme suit :

- Au rdc : 1 T2 avec entrée indépendante actuellement loué 300 €/mois hors charge (+ 20€ de charge). Le locataire est en place depuis longtemps et à jour dans ses paiements. DPE : E

- Au 1er étage :  1T2 en bon état (isolation refaite en 2019). Il peut être loué très facilement  450 €/mois hors charge (+ 30€ de charge) après quelques travaux.
DPE : C

- Au 2ème étage :  1 T3 qui nécessite un rafraichissement total et qui pourra ensuite être loué 500 €/mois hors charge (+ 40€/mois de charge).
DPE : E
Chaque appartement a un garage compris dans le loyer.

En annexe, 3 locaux de stockage sont actuellement loués pour 123 €/mois.
En supplément, vous pourrez louer 3 garages individuels 30€/mois

La grande grange située à l'arrière du batiment peut être loué en l'état pour stocker des camping-car (forte demande sur ce secteur) ou local de stockage. Elle peut également être transformée en 4 ou 5 appartements supplémentaires (nécessitant de gros travaux d'aménagement).

Vous profiterez également d'une parcelle de 8 ares constructibles devant le bâtiment pour encore plus de potentiel.

Total revenus 17 556 €/an hors charges.
Les charges correspondent à l'entretien des espaces verts + provision d'eau.
Taxe foncière : 2000 €/an.

Pour toute question ou demande de visite, contactez Charlène* au 06 81 29 92 00

A bientôt chez STARK !

*Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Belfort sous le numéro 888 945 995
Diagnostics réalisés le 24/11/2021
Honoraires de 6,25% à charge vendeur 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SBE-2560-CA-21a
  • Localisation
    Couthenans 70400
  • Construction
    1800
  • Surface
    195 
  • Terrain
    1 900 
  • Taxe foncière
    2000 € /an
  • Composition de l'immeuble
    2 T2 et 1 T3
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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