Investissement locatif avec fort potentiel

STARK IMMOBILIER vous propose, à Couthenans, cette ancienne ferme d’environ 200 m2 habitable composée de 3 appartements avec un énorme potentiel.

Elle est composée comme suit :

- Au rdc : 1 T2 avec entrée indépendante actuellement loué 300 €/mois hors charge (+ 20€ de charge). Le locataire est en place depuis longtemps et à jour dans ses paiements. DPE : E

- Au 1er étage :  1T2 en bon état (isolation refaite en 2019). Il peut être loué très facilement  450 €/mois hors charge (+ 30€ de charge) après quelques travaux.
DPE : C

- Au 2ème étage :  1 T3 qui nécessite un rafraichissement total et qui pourra ensuite être loué 500 €/mois hors charge (+ 40€/mois de charge).
DPE : E
Chaque appartement a un garage compris dans le loyer.

En annexe, 3 locaux de stockage sont actuellement loués pour 123 €/mois.
En supplément, vous pourrez louer 3 garages individuels 30€/mois

La grande grange située à l'arrière du batiment peut être loué en l'état pour stocker des camping-car (forte demande sur ce secteur) ou local de stockage. Elle peut également être transformée en 4 ou 5 appartements supplémentaires (nécessitant de gros travaux d'aménagement).

Vous profiterez également d'une parcelle de 8 ares constructibles devant le bâtiment pour encore plus de potentiel.

Total revenus 17 556 €/an hors charges.
Les charges correspondent à l'entretien des espaces verts + provision d'eau.
Taxe foncière : 2000 €/an.

Pour toute question ou demande de visite, contactez Charlène* au 06 81 29 92 00

A bientôt chez STARK !

*Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Belfort sous le numéro 888 945 995
Diagnostics réalisés le 24/11/2021
Honoraires de 6,25% à charge vendeur