Bien à fort potentiel - Au pied du Lion

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STARK IMMOBILIER vous propose de vous accompagner sur ce projet ambitieux : 502m2 d'immeuble et 746m2 de local industriel et commerciaux au pied du Lion.
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---  Visite virtuelle à disposition sur demande ---
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !Visualisez en 3D et en vue en plan pour évaluer au mieux le potentiel de ce projet d'exception.

____________________Description du bien______________________
Cet ensemble immobilier se décompose en cinq parties qui peuvent être réorientées différemment :
1_La partie parking. 21 places de stationnement sécurisées en plein coeur de la vielle ville !
2_La partie cellules commerciales en double volume de 114m2 de surface, avec toilettes, salle de d'eau (à aménagée), local chaufferie et petite remise.
3_Un vaste entrepôt en connexion direct avec les vitrines commerciales. Vous disposez de 183m2 de stockage avec une belle hauteur sous-plafond. Pourquoi pas muter l'endroit en parking couvert (pratique contre la grelle).
4_Un immense local industriel de 450m2. On a de belles hauteurs de plafond et peu de cloison : à vous de jouer ! Gardez le style industriel et faite des lofts ultra standing.
5_L'immeuble d'habitation de 502m2 de superficie au sol. Après rafraichissement faites une belle plue-value sur ces lots. Notamment et surtout sur les deux appartements du 1er étage où avez un accès sur un lieu insolite et privilégié : une vaste terrasse de 305m2 vue sur le Lion.
Au dernier niveau, aménagez les combles pour rentabiliser au maximum votre investissement. Faites en 3 petits appartements.

Un patio ainsi qu'un petit jardin viennent compléter et agrémenter le bien.

Un projet comme celui-ci fera l'objet de subvention de la région, ou du département, ou de la municipalité ou encore du coeur de ville. Cerise sur le gâteau, bénéficiez de subvention d'état sur ce type de projet ambitieux.

⭐️Idéale pour tout investisseur ou acteur local qui souhaite s'impliquer dans la dynamique de développement du centre ville de Belfort.⭐️

______________________Niveau technique_______________________Chauffage gaz - chaudière haut de gammePVC double vitrage et volet roulant partoutPortail motorisé pour entrer dans la propriétéCouverture bac acier sur les cellules commercialesCouverture étanchéité sur la partie local industriel
Couverture tuile ciment sur la partie immeuble

______________INFORMATIONS FINANCIERES_______________Référence SBE-2718-SD
L'ensemble immobilier est au prix de 945 000 € FAI.

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Agent commercial immobilier RSAC 902 541 333
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