Appartement bourgeois secteur Cinéma des Quais à Belfort avec garage

EXCLUSIVITE 
STARK IMMOBILIER
Superbe appartement de type T4/T6 dans une petite copropriété sans travaux à Belfort Sud, secteur Cinéma des Quais.

3 chambres (possibilité de 5 chambres) - garage - cave

Ce bien a été entièrement modélisé par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier.


Ce bel appartement de standing se situe au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu.
Il mesure 201 m2 hors garage et cave.

L'entrée s'ouvre sur un très beau couloir qui dessert une spacieuse pièce de vie centrale et 2 salons de part et d'autres (pouvant servir de chambre si besoin).
Ces pièces sont très lumineuses puisqu'elles sont exposées plein SUD.

L'aile OUEST se compose d'une première chambre de 14 m2 ayant sa propre salle de bain avec baignoire, toilette et meuble vasque.
La seconde chambre de 24 m2 offre de nombreux rangements et beaucoup de clarté.
On y trouve aussi une salle de bain avec baignoire, double vasque et miroir, ainsi qu'un WC indépendant.

On comptera 3 WC dans l'appartement dont 2 sont indépendants.

Sur l'aile EST, se trouve un beau salon donnant accès à une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec îlot central.
Ensuite se trouve ce que les propriétaires appellent "la chambre d'amis" : une belle pièce entièrement re-décorée en 2019 avec beau de goût.
Elle mesure 19 m2 et inclue une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et miroir.

Le WC indépendant est aussi actuel et très bien décoré et est équipé d'un lave-mains.

De nombreux placards intégrés sont présents dans cet appartement pour faciliter le rangement d'une grande famille.


Un grand garage (box fermé) dans un cour privative et sécurisée, ainsi qu'une belle cave complètent ce bien d'exception.


Cet appartement est situé dans un quartier calme et très prisé; proche de tous les commerces, à 5mn du centre ville et aussi des axes autoroutes.


Au niveau technique :
- Construction de l'immeuble en 1920 (structure pierre)
- Rénovation en 2016 (pièces de vie) et en 2019 (chambre d'amis)
- Fenêtres et portes en PVC double vitrage et volets solaires de 2016
- La cuisine FORMES ET DECOR date de 2003 et est entièrement équipée
- Le chauffage se fait par un PAC air/eau MITSUBISHI individuelle installée en 2008 et entretenue chaque année (elle se trouve à la cave). Elle alimente les radiateurs.
- Les consommations sont de 2 200€/ an tout compris soit 183€/ mois
- Le chauffe eau est de 300L, pratique pour une grande famille (à al cave aussi)
- Isolation intérieure en laine de verre
- DPE en classe C et GES en classe C
- Copropriété en excellent état gérée par un syndic pro : MLB
- Charges de 155€/ mois comprenant eau, assurance du bâtiment, électricité des communs, ménage des communs et frais de syndic.
- Taxe foncière : 2 930€/ an
- Disponibilité de l'appartement : juin 2027



Cet appartement est très spacieux et idéalement placé à Belfort, proche du centre. Il est parfait pour une famille !


Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez 
Valentine au 06 60 45 56 18 
À bientôt chez STARK !

Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : [email protected]
Honoraires à la charge du vendeur