🤩 Grand Duplex Lumineux ☀️ à Giromagny ⛰

STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce grand DUPLEX de 123m2 disposant de 4 chambres + 1 pièce avec entrée privative dans une petite copropriété dont le syndic est bénévole au coeur de la ville de Giromagny.

---  Visite virtuelle ---
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !*** Certaines photos présentées sont "aménagées virtuellement" ("home staging") car le bien est vide. Vous retrouverez cette annonce et la visite virtuelle complète sur notre site internet www.stark-immobilier.com  ***

____________________Description du bien______________________Cet appartement à rafraichir est lumineux et spacieux et ce compose comme suit :

_L'entrée s'effectue en passant par la cour intérieur pavée et par une entrée privative avec SAS entièrement clos.
Vous monterez quelques marches pour atteindre le premier niveau du grand duplex.
_Tout à gauche, on trouve une belle pièce donnant sur la cour intérieur. En face, nous avons le salon/séjour/salle à manger exposé Sud-Ouest (TRES LUMINEUX) qui dispose d'un double volume généreux parfait pour dissocier salon/séjour de la salle à manger. Le salon possède un poêle à granulé avec silo (PROGRAMMABLE) très performant. A droite, la grande cuisine familiale équipée et aménagée semi-ouverte sur la salle à manger. Une salle de bain avec baignoire, vasque et toilettes vient compléter le niveau.
Ensuite à l'étage, un grand couloir dispatche les 4 belles chambres; dont 3 chambres disposent chacune de volume généreux, idéale pour des chambres d'enfant remplis de jouets ou pour une chambre parentale. La 4ème petite convient très bien pour un bébé ou enfant en bas-âge. Une salle d'eau avec douche, vasque et toilettes sanibroyeur vient compléter ce niveau.

Enfin, vous disposerez d'un local chaufferie/stockage dans la cour intérieur.

+++ Ce grand duplex convient très bien pour une famille de  deux ou trois enfant qui souhaite profiter de toutes les commodités à pied de Giromagny (pharmacie, magasins, arrêt de bus, épicerie, espace culturel, lit de la savoureuse, Ecole Joseph LHOMME,...).+++

Quelques travaux de second oeuvre sont à prévoir :
_Parquet flottant à refaire sur certain endroit,
_Travaux de finitions,
_Tuyaux endommagés à l'étage.

___________________ Au niveau technique _____________________Syndic bénévole - peu de charge 30 euros/mois
Pas de procédure en cours
Copro calme de 3 lots
Fenêtre PVC double vitrage partout
Chauffage et eau chaude gaz individuel
Charmante cour collective de 65m2
Radiateur en fonte (TOP INERTIE)
Poêle à peler avec silo programmable
- DPE : 169 kWh/m².an ( C )
- Emissions GES : 28 kg CO₂/m².an ( C )
- Date réalisation des diagnostics : 14-02-2023
- Estimation frais annuels d'énergie :  1 700 - 2070  € par an

_______________INFORMATIONS FINANCIERES________________
Référence SBE-2855-SD
L'appartement est au prix de 78 500 € 
Honoraires d'agence à charge vendeur.

____________________Contactez-nous vite !_____________________

Pour toute demande contactez Stan au 07 50 27 69 34 ou Bastien 07 70 32 77 03
Agent commercial immobilier RSAC 902 541 333
A bientôt chez STARK  ;)