Grand F5 lumineux bien placé avec garage et terrasse de 40m2

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STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 91m2, très lumineux, idéalement placé, proche de la balade François Mitterand avec 3 chambres, 2 caves, garage, place de parking et terrasse de 40m2 à Belfort.
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---  Visite virtuelle ---
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !

__________________Description du bien____________________
Le bien situé au 1er étage d'une charmante copropriété de 5 copropriétaires, dispose de tous les attraits nécessaires en appartement :
_Facile d'accès (au 1er étage),
_2 Caves (ex: une pour vin et l'autre atelier débarras),
_Place privative de parking dans une cour,
_Garage privatif de 14m2 avec électricité,
_Une sublime terrasse de 40m2. Vous pourrez y installer votre espace détente (jacuzzi, salon de jardin, table à manger, jardinières ...homestaging pour exemple).

Voici comment se compose le bien :
_Après avoir passé la porte d'entrée, nous avons le grand couloir central dispatchant toutes les pièces,
_1ère à gauche, une chambre de 9m2,
_1ère à droite, deuxième chambre de 12m2 avec possibilité d'aménager une douche + meuble vasque (suite parentale),
_2ème à gauche la salle de bain avec baignoire, douche, sèche serviette et meuble double vasques,
_Juxtaposé à la salle de bain, les toilettes séparées,
_2ème à droite, la troisième et plus grande chambre de 13m2,
_3ème à gauche, la cuisine avec verrière laissant la visibilité sur le salon et la belle cheminée.
_Au bout, nous avons le grand salon/séjour de 30m2 avec accès direct sur la terrasse de 40m2. Ce bel espace de vie traversant dispose d'une magnifique cheminée bois.

En complément du bien, une buanderie accolée à l'appartement, 2 caves, 1 garage privatif fermé et une place de parking privative viennent agrémenter le bien.

L'ensemble de l'appartement est au goût du jour !
⭐️ Venez - meublez - posez vos valises - profitez ⭐️

____________________Niveau technique_____________________
Fenêtres PVC double vitrage phonique GUGLER 10/18/4 (2021),
Chaudière individuelle gaz FRISQUET dans buanderie indépendante (le top),
Cheminée bois,
Mur en béton banché
Deux caves de 9m2 (ex: une pour vin et l'autre atelier débarras)
Garage 14 m2 avec l'électricité,

 -Syndic bénévole (peu de charge),
- Copro 5 lots d'habitation / pas de procédure en cours
- DPE : 195 kWh/m2.an ( D )
- Emissions GES : 31 kg CO2/m2.an ( D )
- Date réalisation des diagnostics : 13/10/2022
- Estimation frais annuels d'énergie : 1200 euros/an (moyenne mini-max)

---- Ce bien est parfait pour toutes personnes souhaitants un appartement sans travaux, très lumineux dans un secteur proche de la savoureuse et proche de toutes commodités ---

______________INFORMATIONS FINANCIERES_______________Référence SBE-2773-SD
L'appartement est au prix de 159 990 € FAI
d'honoraire d'agence à charge vendeur.

___________________Contactez-nous vite !____________________Pour toute demande contactez Stan au 07 50 27 69 34
Agent commercial immobilier RSAC 902 541 333A bientôt chez STARK  ;)