🤩 Superbe T5 avec cave + garage + place de parking sur Mandeure 🏡

+++STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement T5 atypique de 110m2 au sol, très lumineux, traversant, idéalement placé, proche de toutes commodités à Mandeure.Venez découvrir cet appartement avec énormément d'atouts :2ème et dernier étage
Petite copro - Peu de charge
Atypique très bien rénové
DPE très bon C
3 chambres + Buanderie + mezzanine
Grenier + Cave - PratiqueZéro travaux
Place de parking + Garage avec mezzanine
Secteur calme proche des comodité
Lumineux et spacieux

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---  Visite virtuelle et vidéo promotionnelle ---
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !

__________________Description du bien____________________
Le bien se situe au 2ème et dernier étage d'une superbe petite copropriété de 7 copropriétaires et se compose de la manière suivante :

_Après avoir monté les marches de l'escalier des communs qui sont très bien entretenus, nous avons un palier. Après avoir passé la porte d'entrée, nous avons un dégagement avec de nombreux rangement.
Après le dégagement d'entrée, à gauche, on découvre une sublime espace de vie exposé Sud/Est avec charpente apparente de près de 28m2. la cuisine équipée et aménagée et très bien optimisée donne sur cette espace de vie offrant un volume aéré et lumineux. Pour couronner le tout, une mezzanine surplombe le salon séjour.
Après le dégagement d'entrée, à droite, on retrouve une salle de bain très fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque, miroir et sèche serviette. Dans le couloir à gauche, la première première chambre exposée Sud, au fond du couloir, les deux autres chambres avec de nombreux rangement en sous-pente. Nous retrouvons aussi des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie/chaufferie.

En complément, de nombreuses annexe viennent compléter le bien :
_Un garage simple avec mezzanine,
_Une place de parking privative,
_Une cave,
_Une grenier.

L'ensemble de l'appartement est au goût du jour - Zéro travaux à prévoir !
⭐️ Venez - meublez - posez vos valises - profitez de ce coup de coeur ⭐️

____________________Niveau technique_____________________
Ensemble de l'appartement et de la copropriété rénové en 1998 - Super Etat
Fenêtres bois double vitrage,
Chaudière individuelle gaz FRISQUET avec radiateur
VMC simple flux,
Mur pierre + isolation laine de verre,
Cave en sous-sol,
Garage simple avec mezzanine,
1 place de parking privative,
Fibre optique,

 -Syndic Pro petite copro,
- Copro 7 lots d'habitation / pas de procédure en cours
- DPE : 114 kWh/m2.an ( C )
- Emissions GES : 21 kg CO2/m2.an ( C )
- Date réalisation des diagnostics : 30/01/2024
- Estimation frais annuels d'énergie : 830 -1 170 euros/an (moyenne mini-max)

---- Ce bien est parfait pour toutes personnes souhaitants un appartement sans travaux, très lumineux dans un secteur très calme et proche de toutes commodités ---

______________Information financière_______________
Référence SBE-3464-SD
L'appartement est au prix de 129 900 € FAI
d'honoraire d'agence à charge vendeur.

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A bientôt chez STARK  ;)