🤩 Grand T4 lumineux et spacieux avec jardin à Essert 🏡

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STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement T4 atypique de 74m2 avec jardin, très lumineux, traversant, idéalement placé, proche de toutes commodités à Essert. Venez découvrir cet appartement bourré d'atout :
_Petite copropriététrès bien entretenue de 3 appartements,
_Secteur très calmesans vis-à-vis avec vue dégagée exposé Sud,
_Beau jardin verdoyant avec accès robinet d'eau et récupérateur d'eau,
_Atypique au goût du jour - coup de coeur,
_Traversant / lumineux et spacieux,
_Garage 1 voiture + 2 places de parking,
_Poêle à granulé + radiateur électrique ...

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---  Visite virtuelle et vidéo promotionnelle ---
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !

__________________Description du bien____________________
Le bien se situe au 2ème et dernier étage d'une superbe petite copropriété de 3 copropriétaires et se compose de la manière suivante :
_Après avoir monté les marches de l'escalier avec pallier intermédiaire (facile à monter), nous arrivons devant la porte de l'appartement. Le pallier intermédiaire sert de vestibule très pratique pour se chausser ou y installer ses vestes et manteaux.
Après avoir passé la porte d'entrée, on tombe sur le vaste salon / séjour / salle à manger de presque 40m2 avec charpente apparente et une belle hauteur sous-plafond. Dans cette pièce exceptionnelle exposée plein sud vous pourrez aisément y installer votre cocon en profitant du poêle à granulé très agréable.
La cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle est ouverte sur le salon séjour apportant encore plus de volume.
Côté sud, se trouve une première chambre avec un grand dressing.
Côté nord, se trouve la deuxième chambre avec des rangements intégrés qui jouxte la salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et sèche serviette.
Pour un meilleur confort les toilettes sont séparée et vous pourrez profiter d'un cellier très pratique.

En complément, de nombreuses annexe viennent compléter le bien :
_Un garage simple,
_Une cave juste à côté du garage,
_2 places privatives de parking,
_Et surtout un superbe jardin de 80m2 sur lequel vous saurez aménager un petit havre de paix.

L'ensemble de l'appartement est au goût du jour !

⭐️ Venez - meublez - posez vos valises - profitez de c coup de coeur ⭐️

____________________Niveau technique_____________________
Fenêtres bois double vitrage,
Volet roulant bois,
Radiateur électrique à inertie,
Poêle à pellet,
Cumulus électrique neuf,
VMC simple flux,
Mur en agglo + isolation laine de verre,
Cave en RDC,
Garage simple,
2 places de parking,
Fibre optique,
1 beau jardin privatif.

 -Syndic Bénévole petite copro,
- Copro 3 lots d'habitation / pas de procédure en cours
- DPE : 220 kWh/m2.an ( D )
- Emissions GES : 6 kg CO2/m2.an ( B )
- Date réalisation des diagnostics : 10/10/2023
- Estimation frais annuels d'énergie : 966 -1 306 euros/an (moyenne mini-max)

---- Ce bien est parfait pour toutes personnes souhaitants un appartement sans travaux, très lumineux dans un secteur très calme et proche de toutes commodités ---

______________Information financière_______________
Référence SBE-3407-SD
L'appartement est au prix de 159 000 € FAI
d'honoraire d'agence à charge vendeur.

___________________Contactez-nous vite !____________________
Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre.
Agent commercial immobilier RSAC 902 541 333
A bientôt chez STARK  ;)