🤩Grand T4 lumineux traversant avec cave, cagibi et grenier🏡

+++STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement T4 refait à neuf en 2021 de 90m2, très lumineux, traversant, idéalement placé, proche du square Emile LECHTEN et du centre ville. Venez découvrir cet appartement bourré d'atout :
_Facile d'accès (au 1er étage),
_2 Caves (ex: une pour vin et l'autre atelier débarras)
_1 grand grenier propre très utile,
_Chaudière neuve individuelle gaz à condensation basse consommation,
_Refait à neuf au goût du jour,
_Traversant / lumineux et spacieux,
_Petite copro calme avec une bonne entente,
_Secteur familiale et convivial prisé.

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---  Visite virtuelle et vidéo promotionnelle ---
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !

__________________Description du bien____________________
Le bien situé au 1er étage d'une charmante copropriété de 5 copropriétaires et se compose de la manière suivante :
_Après avoir monté les marche avec pallier intermédiaire (facile à monter), nous arrivons devant la porte blindée et sécurisé. Dans l'entrée, nous tombons dans le couloir qui va dispatcher une bonne partie des volumes de l'appartement. Directement à droite la cuisine équipée et aménagée de chez éco-cuisine très fonctionnelle. Plus loin à droite la salle de bain avec une grande douche et meuble double vasque. Au fond à gauche, une première chambre seul pièce ou reste à faire l'enduit et la peinture.
Directement à gauche le très grand salon séjour exposé Est. Et enfin, connecté à la pièce de vie, la dernière chambre côté coures.

En complément du bien, un cagibi accolé à l'appartement, 2 caves et un grand grenier viennent compléter ce superbe appartement.

L'ensemble de l'appartement est au goût du jour !
⭐️ Venez - meublez - posez vos valises - profitez ⭐️

____________________Niveau technique_____________________
Fenêtres PVC double vitrage,
Volet roulant électrique partout,
Chaudière individuelle gaz à condensation basse consommation neuve,
VMC simple flux,
Mur en pierre de 60cm (confort d'été),
Deux caves de 9m2 (ex: une pour vin et l'autre atelier débarras)


 -Syndic CENTURY 21 petite copro,
- Copro 5 lots d'habitation / pas de procédure en cours
- DPE : 116 kWh/m2.an ( C )
- Emissions GES : 24 kg CO2/m2.an ( C )
- Date réalisation des diagnostics : 19/06/2023
- Estimation frais annuels d'énergie : 770-1100 euros/an (moyenne mini-max)

---- Ce bien est parfait pour toutes personnes souhaitants un appartement sans gros travaux, très lumineux dans un secteur proche de la savoureuse et proche de toutes commodités ---

______________Information financière_______________
Référence SBE-3164-SD
L'appartement est au prix de 113 000 € FAI
d'honoraire d'agence à charge vendeur.

___________________Contactez-nous vite !____________________
Pour toute demande contactez Stan au 07 50 27 69 34
Agent commercial immobilier RSAC 902 541 333
A bientôt chez STARK  ;)