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Appartement à vendre, 3 pièces - Wittenheim 68270
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Appartement à vendre, 3 pièces - Wittenheim 68270
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  • Surface60.75 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction1966

Appartement F3 à Wittenheim - emplacement idéal

84 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Wittenheim 68270

Les points forts

  • Proche autoroute
  • Idéal frontaliers
  • Secteur calme
  • Proche toutes commodités
  • Parfait pour investir
  • Bonne notation au DPE

Descriptif du bien

Stark Immobilier Mulhouse vous propose en exclusivité cet appartement F3 de 61 m² à fort potentiel , idéalement situé proche de toutes commodités et grands axes , dans un secteur calme de Wittenheim.

Il se compose comme suit:
 
  • une entrée avec espace de rangement
  • un vaste salon/séjour confortable et lumineux (orienté Est)
  • une cuisine séparée entièrement équipée, disposant d'un vaste espace pouvant être exploité
  • une loggia avec espace buanderie / rangement 
  • 2 belles chambres dont une orientée côté champs, avec une très belle vue dégagée sans vis-à-vis
  • une salle d'eau
  • un WC indépendant
  • un vaste cellier avec étagères murales comme espace de rangement supplémentaire

L'appartement dispose également d'un garage (box) à l'arrière de la résidence et d'une cave en sous-sol.
Un stationnement est également possible devant le garage ou sur les places libres dans la rue.

Son emplacement idéal proche autoroute convient particulièrement aux travailleurs frontaliers (30 min de Bâle). Le secteur est très calme, et proche de toutes commodités: écoles, parcs, commerces, hypermarché, lignes de bus, grands axes routiers, médecins, pharmacie, .. 

Il est également tout à fait recommandé pour un investissement locatif, ou pour un premier achat.

Côté technique:

  • DPE : Consommation d'énergie primaire 245 kWhEP/m².an (D) 
  • Emissions GES : 39 kg CO₂/m².an (D)
  • Logement traversant
  • Bien isolé
  • Fenêtres PVC double-vitrage
  • Chauffage gaz et eau chaude sanitaire collectifs
  • Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.

Ce bien fait partie d'une copropriété:

  • 149 lots 
  • Dont 62 lots d'habitation
  • Charges mensuelles : 180 € 
  • Taxe foncière : 776 €
  • Pas de procédure en cours contre le syndic
  • Pas de travaux votés 
  • Parties communes bien entretenues. 

Prix du bien: 84 000 € HAI (honoraires à charge vendeur)

Contact: 

Alexandra Andrei
06 99 27 43 38
[email protected]
Agent commercial immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Colmar sous le numéro 841 809 148.

A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

 




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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    60.75 m²
  • Surface au sol
    61 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1966
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Wittenheim 68270
  • Charges
    180 € /mois
  • Taxe foncière
    776 € /an
  • Référence
    SMU-3902-AA

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841809148

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Alexandra Andrei

Agent commercial

Haut-Rhin (68)

06 99 27 43 38
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